商铺租赁合同解除说明

商铺租赁合同解除说明合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在租赁开始日期，将商铺交付给乙方使用。4.2甲方承诺在租赁期间，对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺设施正常运行。第五条合同解除5.1在租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知之日起__个月内，协助乙方办理商铺交接手续。5.3乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取如下措施：（1）要求乙方在__小时内支付租金；（2）自逾期之日起，按照应付租金的__%计算滞纳金；（3）解除本合同，收回商铺。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同解除说明2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁商铺产权证明复印件5.租金支付证明文件6.商铺交接单7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并收回商铺。2.乙方未按照约定使用租赁商铺，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按照约定提供商铺，或商铺设施不符合约定，乙方有权解除合同。4.甲方未按照约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方改正或解除合同。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内进行维修和整改。如甲方未按照约定履行义务，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：甲方应按照约定收取租金，并提供正规发票。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.合同解除纠纷：双方应按照约定程序办理商铺交接手续。如一方未履行义务，另一方有权依法追究其责任。4.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或其他组织，需租赁商铺开展经营活动。2.甲乙双方为自然人，需租赁