国有土地房屋产权买卖合同

国有土地房屋产权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、房屋基本状况1.1标的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为____平方米。1.2标的房屋的国有土地使用权证号为：__________________，土地使用权类型为：__________________。1.3标的房屋的房屋所有权证号为：__________________，房屋所有权人为：__________________。二、房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将标的房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证办理至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1双方约定在房款支付完毕后，甲方将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房产信息，并配合乙方办理过户手续。3.3双方应共同承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能在约定时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3若乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的国有土地使用权证2.标的房屋的房屋所有权证3.双方单位的工商营业执照复印件4.双方法定代表人的身份证明复印件5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。3.双方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照约定共同承担过户费用，如有争议，可协商解决。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任