2024房屋出售合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系方式：买方：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第六条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并修改合同。解决办法：在合同中明确指出双方有责任在合同有效期内保持信息准确，并约定一方变更信息时应履行的通知义务。2.房屋描述应详细准确，包括位置、结构和面积等信息。解决办法：在合同中规定，房屋描述不符时，买方有权拒绝接收房屋或要求卖方按照实际情况进行调整。3.购买价格和支付方式应明确，确保房款支付的时间和金额正确。解决办法：合同中应详细阐述支付时间、方式和金额，并约定支付确认和收款确认的程序。4.交付及过户的时间和费用应明确。解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间表，以及过户费用的承担方式和金额。5.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：合同中应明确违约金的计算方式和上限，以及违约方的赔偿责任。6.其他约定应详尽，包括但不限于合同的修改、补充和终止条件。解决办法：在合同中设立专门的条款，详细列明其他约定的内容，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。解释：卖方是房屋的法律所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.买方：指愿意购买房屋的一方。解释：买方是购买房屋的法律主体，需按照合同约定支付房款并接受房屋。3.房屋：指位于特定地址的房产，包括结构、面积和附属设施等。解释：房屋是指有固定建筑和围护结构，可供人们居住、工作或其他活动的场所。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。解释：过户是房地产交易的关键环节，包括产权转移登记、税费缴纳等步骤。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是用于补偿守约方因违约行为所造成的损失，通常为合同金额的一定比例。6.合同生效：指合同双方达成协议并履行签字（或盖章）手续后，合同开始具有法律效力。解释：合同生效意味着双方必须履行合同中的义务，并承担相应的权利和责任。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围等。4.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。5.房屋所有权转移时间：约定房屋所有权转移的具体时间点。6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有