2024年度新建房屋销售合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建房屋销售合作合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方新建房屋项目概况第二条合作内容2.1销售范围2.2销售价格2.3销售方式第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条销售业绩奖励4.1销售业绩目标4.2奖励标准及发放第五条销售团队管理5.1销售人员配置5.2销售培训及支持第六条营销费用6.1营销预算6.2营销活动策划及实施第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八条合同的履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件13.2合同修改及补充程序第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方新建房屋项目概况1.3.1项目名称：×××花园1.3.2项目位置：××省××市××区××路1.3.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米1.3.4项目业态：住宅、商业1.3.5项目开盘时间：2024年××月××日1.3.6项目交付时间：2026年××月××日第二条合作内容2.1销售范围2.1.1甲方授权乙方销售本项目住宅及商业房源2.1.2乙方不得销售本项目以外的房源2.2销售价格2.2.1甲方根据市场情况制定本项目房源的销售价格2.2.2乙方须按照甲方制定的销售价格进行销售2.3销售方式2.3.1乙方采取直销方式进行销售2.3.2乙方不得采用不正当手段进行销售第三条合作期限3.1合作开始日期：2024年××月××日3.2合作结束日期：2026年××月××日第四条销售业绩奖励4.1销售业绩目标4.1.1乙方须在合作期限内完成甲方设定的销售业绩目标4.1.2销售业绩目标的具体数值由甲方在合同签订后一个月内确定，并以书面形式通知乙方4.2奖励标准及发放4.2.1乙方完成销售业绩目标后，甲方按照乙方的销售额的1%给予奖励4.2.2奖励资金的支付时间为奖励条件满足后的一个月内第五条销售团队管理5.1销售人员配置5.1.1乙方应配置不少于××人的专业销售团队5.1.2乙方销售团队人员应具备相应的房地产销售资质和经验5.2销售培训及支持5.2.1甲方为乙方提供销售培训及支持，包括产品知识、销售技巧等5.2.2甲方应不定期组织销售培训活动，提升乙方销售团队的整体素质第六条营销费用6.1营销预算6.1.1甲方根据项目实际情况制定营销预算，并通知乙方6.1.2乙方按照甲方制定的营销预算进行营销活动的策划和实施6.2营销活动策划及实施6.2.1乙方负责本项目营销活动的策划和实施6.2.2乙方应按照甲方的要求进行营销活动的策划和实施第八条合同的履行与变更8.1合同履行期限8.1.1乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售业绩目标8.1.2甲方应在合作期限内提供乙方所需的销售支持和资源8.2合同变更程序8.2.1任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求8.2.2双方就变更事项进行协商，并签订书面变更协议第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同9.1.2双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满9.2.2双方协商一致终止合同第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定提供销售支持和资源，导致乙方销售业绩目标的，应承担违约责任10.1.2甲方未按约定支付奖励资金的，应承担违约责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定完成销售业绩目标的，应承担违约责任10.2.2乙方未按约定销售价格进行销售，导致甲方权益受损的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为合同签订地11.2.2本合同适用中华人民共和国法律第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合作期限届满后五年止第十三条合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.2合同修改及补充程序13.2.1任何一方如需修改或补充合同，应向对方提出书面修改或补充请求13.2.2双方就修改或补充事项进行协商，并签订书面修改或补充协议第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.1.1甲方对本项目享有独立的所有权和处置权14.1.2甲方对本项目宣传资料享有版权14.2乙方权益保障14.2.1乙方享有按照约定完成销售业绩目标后获得奖励的权利14.2.2乙方对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，以协助、参与或影响合同各方权利义务关系的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为购房者与甲方、乙方进行交易；2.1.2第三方作为服务提供商，向甲方、乙方提供销售、营销、咨询等服务；2.1.3第三方作为金融机构，为甲方、乙方提供融资、支付等服务；2.1.4第三方作为政府部门或公共机构，对甲方、乙方的合同履行进行监管或影响；2.1.5第三方作为司法机关，对甲方、乙方的合同履行进行司法审查或裁决。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1甲方和乙方应确保与第三方进行合同履行过程中的沟通、协商和合作，符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定。3.2甲方和乙方在涉及第三方的合同义务履行过程中，应向第三方明示本合同的相关条款，确保第三方的权益得到合法保障。3.3甲方和乙方在与第三方进行合作时，应确保第三方的行为不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.4甲方和乙方在发现第三方有违反法律法规、行业规定或本合同行为时，应立即采取措施予以制止，并依法承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的情节、性质和后果，由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应要求第三方在其承诺的责任限额内承担相应的法律责任。4.3甲方和乙方在合同履行过程中，应关注第三方的履行能力和信用状况，并采取必要的风险防范措施。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不代替甲方、乙方对彼此的责任。5.3甲方和乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵守公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益得到合法保障。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方介入需要变更或解除合同，应按照本合同约定的变更和解除程序进行。6.2甲方和乙方在处理与第三方的合同变更和解除事宜时，应确保第三方的权益得到合法保障。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方在处理与第三方之间的争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲方和乙方在与第三方进行合同履行过程中，应保守第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。第九条第三方介入的合同生效、修改及补充9.1甲方和乙方与第三方签订的合同，自双方签字或盖章之日起生效。9.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3甲方和乙方在与第三方进行合同修改或补充时，应遵循本合同约定的修改和补充程序。第十条第三方介入的其他约定10.1甲方和乙方应确保与第三方进行合同履行过程中的沟通、协商和合作，符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定。10.2甲方和乙方在涉及第三方的合同义务履行过程中，应向第三方明示本合同的相关条款，确保第三方的权益得到合法保障。10.3甲方和乙方在与第三方进行合作时，应确保第三方的行为不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.4甲方和乙方在发现第三方有违反法律法规、行业规定或本合同行为时，应立即采取措施予以制止，并依法承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方新建房屋项目概况附件二：销售业绩目标的具体数值附件三：营销预算具体分配方案附件四：销售团队人员配置表附件五：营销活动策划及实施的具体方案附件六：售后服务内容的具体说明附件七：合同履行期限的具体时间表附件八：奖励资金的支付凭证附件九：第三方介入的具体情况说明附件十：第三方责任限额的确认书附件十一：合同变更和解除的书面协议附件十二：争议解决的书面协议附件十三：保密条款的具体内容附件十四：合同的生效、修改及补充的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售支持和资源，导致乙方销售业绩目标的，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿乙方因未能完成销售业绩目标而遭受的直接经济损失、支付乙方约定奖励资金等。2.甲方未按约定支付奖励资金的，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付乙方约定奖励资金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。3.乙方未按约定完成销售业绩目标的，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿甲方因未能完成销售业绩目标而遭受的直接经济损失、支付甲方约定奖励资金等。4.乙方未按约定销售价格进行销售，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿甲方因乙方违反销售价格而遭受的直接经济损失、支付甲方因此遭受的损失等。5.甲方和乙方在与第三方进行合作时，如第三方违反法律法规、行业规定或本合同，甲方和乙方应立即采取措施予以制止，并依法承担相应责任。具体包括但不限于：要求第三方停止违约行为、赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失等。全文完。2024年度新建房屋销售合作合同2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作概述1.2合作期限1.3合作目标第二条房屋销售2.1房屋概述2.2销售价格2.3销售方式2.4销售进度第三条销售渠道3.1销售渠道选择3.2销售渠道合作3.3销售渠道费用第四条市场营销4.1营销策略4.2营销活动4.3营销费用第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务承诺5.3售后服务费用第六条合作双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改第十二条合作双方的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同到期时间14.1合同到期条件14.2合同到期时间第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作概述1.2合作期限合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合作目标双方共同致力于实现新建房屋项目的顺利销售，确保销售目标达到甲方预期。第二条房屋销售2.1房屋概述甲方提供位于_______（地址）的新建房屋_______套，房屋类型为_______（住宅/商业/其他），总面积为_______平方米。2.2销售价格房屋的销售价格由甲方根据市场情况制定，并在合同签订后向乙方提供。2.3销售方式2.4销售进度双方约定销售进度如下：（1）2024年1月至3月：完成房屋预售登记手续；（2）2024年4月至6月：完成_______%（具体比例）的房屋销售；（3）2024年7月至9月：完成剩余房屋的销售。第三条销售渠道3.1销售渠道选择甲方同意授权乙方作为新建房屋项目的唯一销售代理，乙方应充分利用其销售渠道和资源，积极开展销售工作。3.2销售渠道合作乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并定期向甲方报告销售进展。3.3销售渠道费用双方约定销售渠道费用为销售总额的_______%。费用支付方式及时间由双方另行协商确定。第四条市场营销4.1营销策略双方共同制定市场营销策略，包括广告投放、促销活动、品牌推广等。4.2营销活动甲方协助乙方策划并组织各类营销活动，以吸引潜在购房者。4.3营销费用双方约定营销费用为销售总额的_______%。费用支付方式及时间由双方另行协商确定。第五条售后服务5.1售后服务内容甲方提供新建房屋的售后服务，包括房屋质量保证、维修保养等。5.2售后服务承诺甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋质量问题提供免费维修。5.3售后服务费用售后服务费用按照甲方制定的标准收取，具体金额双方另行协商确定。第六条合作双方的权利和义务6.1甲方权利和义务（1）甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定；（2）甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料；（3）甲方应协助乙方开展销售和售后服务工作。6.2乙方权利和义务（1）乙方应按照合同约定积极开展销售工作，完成销售目标；（2）乙方应协助甲方进行市场营销和售后服务；（3）乙方应按照约定支付销售渠道费用和营销费用。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。7.3合同终止后的事宜（1）双方应按照合同约定办理相关手续；（2）乙方应将已收取的房款退还给购房者；（3）双方应承担因合同终止而产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款的效力不受影响。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：_______（具体附件名称）。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方代表签字盖章后生效。第十二条合作双方的签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：________甲方盖章：________12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：________乙方盖章：________第十三条合同生效时间13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。第十四条合同到期时间14.1合同到期条件本合同有效期为一年，自合同生效之日起算。14.2合同到期时间本合同到期时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋销售过程的任何个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同协商确定，并由甲方和乙方签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中产生的任何损失承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、贷款手续费等。4.2第三方费用的标准和支付方式由甲方和乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担责任，不免除甲方和乙方对彼此的责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素综合考虑。6.3第三方责任限额不应低于甲方和乙方根据本合同约定承担的责任限额。第七条第三方选择与解除7.1甲方和乙方有权选择第三方，并有权解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方解除与第三方的合同，应提前_______日通知第三方。7.3第三方无正当理由不得解除合同，如第三方解除合同，应承担相应的违约责任。第八条第三方合规与资质8.1第三方应具备相应的资质和许可，并遵守行业规范和标准。8.2甲方和乙方有权要求第三方提供其资质证明和相关文件，以核实第三方的合规性。8.3第三方如发生重大合规问题，甲方和乙方有权立即解除与第三方的合同。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方和乙方披露其业务规则、服务流程、收费标准等信息。9.2第三方保证其提供的信息真实、准确、完整。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的支持和配合。10.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议