房屋买卖合同纠纷申诉

房屋买卖合同纠纷申诉合同编号：__________房屋买卖合同纠纷申诉甲方：__________乙方：__________一、争议事实与理由1.甲方认为，根据本合同第__________条的约定，甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。但实际上，甲方未能按照约定交付房屋，构成违约。2.甲方认为，根据本合同第__________条的约定，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。但实际上，房屋存在__________（具体瑕疵描述），构成违约。3.甲方认为，根据本合同第__________条的约定，甲方应承担房屋过户的相关费用。但实际上，甲方未能承担上述费用，构成违约。4.乙方认为，根据本合同第__________条的约定，乙方应支付购房款人民币__________元（大写：____________________元整）。但实际上，乙方未能按照约定支付购房款，构成违约。5.乙方认为，根据本合同第__________条的约定，乙方应承担房屋过户的相关费用。但实际上，乙方未能承担上述费用，构成违约。6.甲乙双方对于房屋交付、过户时间及违约责任等方面存在其他争议。二、甲方请求1.判令乙方按照本合同的约定，立即支付尚未支付的购房款人民币__________元（大写：____________________元整）。2.判令乙方承担本合同约定的房屋过户相关费用人民币__________元（大写：____________________元整）。3.判令甲方按照本合同的约定，立即交付房屋给乙方。4.判令甲方承担由于未能按照约定交付房屋而产生的违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。5.判令甲方承担由于房屋存在权利瑕疵而产生的违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。6.判令甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行。三、证据清单1.本合同及其附件。2.房屋所有权证复印件。3.购房款支付凭证。4.房屋过户费用支付凭证。5.双方协商履约过程的相关通讯记录。6.其他支持甲方申诉的相关证据。四、申诉费用甲方承诺承担本次申诉产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、其他1.本申诉书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本申诉书的送达地址及联系方式为：甲方：__________乙方：__________3.本申诉书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原件及附件2.房屋所有权证复印件3.购房款支付凭证4.房屋过户费用支付凭证5.双方协商履约过程的相关通讯记录6.其他支持申诉的相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，构成违约。3.甲方未承担合同约定的房屋过户相关费用，构成违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未承担合同约定的房屋过户相关费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款的合同。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户费用：指房屋所有权转移过程中产生的相关税费。5.权利瑕疵：指房屋所有权转移过程中，存在影响甲方权利行使的瑕疵。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担由于逾期交付给乙方造成的损失。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。如存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修复费用等。3.甲方未承担过户相关费用：解决办法：甲方应承担合同约定的房屋过户相关费用。如甲方未能承担上述费用，乙方有权要求甲方支付，并有权拒绝支付购房款。4.乙方未按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。逾期支付的，应支付违约金，并承担由于逾期支付给甲方造成的损失。5.乙方未承担过户相关费用：解决办法：乙方应承担合同约定的房屋过户相关费用。如乙方未能承担上述费用，甲方有权要求乙方支付，并有权拒绝交付房屋。五、所有应用场景：1.适用于甲方将房屋出售给乙方的场景。2