二零二四年度标的为00套公寓的销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度标的为00套公寓的销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条公寓描述2.1公寓数量：00套2.2公寓类型及规格2.3公寓位置及周围环境第三条销售价格及支付方式3.1公寓销售价格3.2付款方式及期限第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条售后服务5.1保修期限5.2售后服务内容第六条合同的履行和变更6.1合同履行地点6.2合同履行期限6.3合同变更方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除后的事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条附件13.1公寓平面图13.2销售合同专用条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号第二条公寓描述2.1公寓数量：00套2.2公寓类型及规格：公寓类型为×××，规格为×××平方米/套2.3公寓位置及周围环境：公寓位于×××，周围环境×××第三条销售价格及支付方式3.1公寓销售价格：每套×××元3.2付款方式及期限：（1）乙方在签订合同之日起支付人民币×××元作为定金；（2）乙方在签订合同之日起××个月内支付剩余房款×××元；（3）甲方在收到乙方支付的定金和剩余房款后，按照约定的时间和方式向乙方交付公寓。第四条交付及交付时间4.1交付条件：（1）甲方完成公寓的建设并验收合格；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）乙方履行合同约定的其他条件。4.2交付时间：甲方在收到乙方支付的剩余房款后××个月内交付公寓第五条售后服务5.1保修期限：自交付之日起××年5.2售后服务内容：（1）甲方对公寓的质量问题负责维修和更换；（2）甲方提供公寓的物业管理和维护服务；（3）甲方在保修期限内对公寓的隐蔽工程提供维修服务。第六条合同的履行和变更6.1合同履行地点：甲方所在地6.2合同履行期限：自合同签订之日起至公寓交付之日止6.3合同变更方式：合同的变更须经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院第九条合同的解除9.1合同解除条件：（1）乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同；（2）甲方未按约定交付公寓的，乙方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除后的事宜处理：（1）甲方退还乙方已支付的定金，但乙方应承担甲方因解除合同而产生的合理费用；（2）乙方已支付的房款不再退还；（3）双方互不承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起××年。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方保证公寓的质量符合国家相关标准和约定，并按照约定的时间交付给乙方。12.2乙方权益保障：乙方按照约定支付房款，并有权要求甲方履行合同约定的义务。第十三条附件13.1公寓平面图13.2销售合同专用条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改须经甲方和乙方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入的条件包括但不限于：公寓质量评估、贷款审批、交易资金监管等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.3第三方不得干预甲乙双方的正常交易活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2费用的支付方式包括但不限于：预付、进度支付、完成后支付等。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2甲方和乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第八条第三方的责任限额8.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方如因其过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按实际损失赔偿，但不超过责任限额。第九条第三方介入的合同变更和终止9.1第三方介入的合同变更或终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。9.2变更或终止第三方介入的合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起××年。第十一条法律适用及争议解决11.1第三方介入的合同适用法律为中华人民共和国法律。11.2争议解决方式为双方同意通过协商解决，如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方和乙方应按照约定履行合同义务，并配合第三方的工作。12.2第三方应按照约定独立履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。如本附加说明条款与原合同有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图详细要求和说明：该平面图应详细展示公寓的布局、尺寸、房间功能等信息，由甲方提供，乙方确认。附件二：销售合同专用条款详细要求和说明：该条款包括合同的特别约定，如交付时间、质量标准、售后服务等，由甲方提供，乙方确认。附件三：房屋买卖合同示范文本详细要求和说明：该文本为中华人民共和国建设部制定的标准文本，用于规范房屋买卖合同的基本条款，由甲方提供，乙方确认。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：该确认书由甲方提供，乙方在接收公寓时填写，用于确认公寓的交付状态。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：该保证书由甲方提供，承诺对公寓的质量问题承担保修责任。附件六：付款凭证详细要求和说明：该凭证记录乙方的付款情况，由甲方提供，乙方确认。附件七：房屋交付使用说明书附件八：物业服务合同详细要求和说明：该合同由甲方与物业管理公司签订，乙方在入住后与甲方一同接受物业管理公司的服务。附件九：产权转移登记申请书详细要求和说明：该申请书由甲方提供，用于申请将公寓的产权转移至乙方名下。附件十：税费清单详细要求和说明：该清单列明合同履行过程中涉及的税费项目及金额，由甲方提供，乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合约定的公寓，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款。示例说明：如果乙方在签订合同后3个月内未支付剩余房款，则构成违约。3.甲方未履行合同约定的售后服务义务。示例说明：如果甲方在保修期限内未对公寓的质量问题进行维修，则构