按揭合同补充协议的签订注意事项

按揭合同补充协议的签订注意事项合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、合同标的2.甲方同意将上述抵押物作为主合同项下债务的抵押物，为乙方提供担保。二、补充协议内容1.还款方式及还款账户甲方同意按照主合同约定的还款方式进行还款，同时将还款资金存入乙方指定的还款账户。还款账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________2.抵押物价值评估甲方应按照主合同约定，配合乙方进行抵押物价值评估。评估报告应真实、准确、完整地反映抵押物的实际情况。3.抵押物保险甲方应按照主合同约定，为抵押物办理全险，并将保险单正本交乙方保管。保险金额不应低于主合同项下债务的金额。4.抵押物变更如抵押物发生变更，包括但不限于所有权转移、设定其他担保物权、毁损、灭失等，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求采取相应措施。5.合同的履行及违约责任甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.争议解决如甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证/不动产权证复印件2.乙方银行账户信息证明文件3.抵押物价值评估报告4.抵押物保险单复印件5.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款或未将还款资金存入乙方指定账户。2.甲方提供的抵押物价值评估报告不真实、准确、完整。3.甲方未按约定为抵押物办理全险或保险金额低于主合同项下债务金额。4.甲方未按约定通知乙方抵押物变更情况。5.甲乙双方在履行主合同和补充协议过程中发生其他违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款人履行债务的担保方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房产。3.抵押权：指贷款人依据抵押合同取得的，以抵押物优先受偿的权利。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方可以依法采取诉讼或其他法律手段，要求甲方履行还款义务。2.抵押物价值评估不准确：乙方可以要求甲方重新评估，或委托第三方评估机构重新评估。3.抵押物保险单丢失或无效：甲方应在约定的期限内补交保险单复印件，或重新办理保险手续。4.抵押物变更未通知乙方：甲方应及时通知乙方，并按照乙方要求采取相应措施。5.合同争议：甲乙双方可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人按揭贷款购买房产。2.企业以名下房产为债务提供抵押担保。3.