专业别墅购销合同范本

专业别墅购销合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为别墅的出卖方，乙方为别墅的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲乙双方就别墅的购销事宜达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，别墅结构为__________，别墅面积为__________平方米。1.2别墅的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3别墅的用途为__________。第二条别墅的购买价格2.1甲乙双方同意，别墅的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房款。2.3乙方应按照本合同约定的付款日期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款的__________%作为违约金。第三条别墅的交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将别墅交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的日期接收别墅，并对别墅进行验收。如乙方对别墅的交付有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七日内解决。3.3别墅交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认别墅的交付情况。第四条别墅的质量保证4.1甲方保证别墅的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺在别墅交付后一年内，对别墅的主体结构及附属设施进行保修。4.2甲方应在别墅交付时向乙方提供别墅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条甲乙双方的其他权利和义务5.1甲方应保证别墅的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方不能办理房产证的，甲方应承担由此产生的一切责任。5.2乙方应按照本合同约定的日期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效和终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在乙方支付完房款并取得房产证后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），别墅编号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2别墅的规划用途为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条别墅购买价格2.1甲乙双方同意，别墅的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给甲方。3.2甲方应按照本合同约定的交付时间，接收别墅并进行验收。如甲方对别墅的现状有任何异议，应在验收时书面提出，否则视为甲方对别墅的现状无异议。第四条权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定购买别墅，并按照约定的时间接收别墅。4.2乙方有权按照本合同的约定出售别墅，并按照约定的时间交付别墅。4.3甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。4.4乙方应按照本合同约定的时间交付别墅，并保证别墅的现状符合约定的购买条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定交付别墅的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅交付完毕且甲方支付购房款完毕之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅规划用途证明文件4.别墅土地使用权证明文件5.别墅现状照片或视频资料6.乙方银行账户信息7.别墅买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款，认定违约。2.乙方未按照合同约定交付别墅，认定违约。3.甲方未在约定时间内接收别墅，认定违约。4.乙方未保证别墅现状符合约定的购买条件，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买别墅的一方。2.乙方：指出售别墅的一方。3.购房款：指甲方购买别墅应支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.交付：指乙方将别墅的实际控制权转移给甲方。6.验收：指甲方对别墅现状进行核实并确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：解决办法：乙方可以书面通知甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付别墅：解决办法：甲方可以书面通知乙方限期交付，逾期未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.别墅现状与约定不符：解决办法：甲方应在验收时书面提出异议，如无异议，则视为别墅现状符合约定。如甲方提出异议，乙方应按照甲方的要求进行整改。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为别墅开发商或业主。2.甲方为法人或其他组织，乙方为别墅开发商或业主。3.甲方购买别墅用于自住或投资。4.乙方出售别墅出于资金需求或其他原因。5.双方通过协商一致，达成别墅购买意向。一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.别墅的房产证复印件4.别墅的《住宅质量保证书》5.别墅的《住宅使用说明书》6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的日期交付别墅，或交付的别墅不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照本合同约定的日期提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方未按照本合同约定的日期支付房款。4.乙方逾期接收别墅，或对别墅的交付有异议未在约定的时间内提出。5.甲乙双方未按照本合同约定的日期履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为了保证本合同的履行，按照约定支付给甲方的款项。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的别墅购买价格。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。5.房产证：指用以证明别墅所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付别墅或别墅质量不符合约定：乙方有权拒绝接收别墅，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.别墅交付时，乙方对别墅的交付有异议：乙方应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后