版房地产借款合同

版房地产借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方借款用途为：购买/开发/修建/经营房地产项目。1.3甲方应按约定的还款计划向乙方还款，还款方式为：等额本息还款/等额本金还款/按期还款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续费标准支付。第三条利率及费用3.1本借款合同的借款利率为____%。3.2甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费、律师费等，具体费用及标准按双方约定执行。第四条担保（1）提供抵质押物：名称：____________________数量：____________________价值：____________________（2）提供保证人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________4.2甲方应保证抵质押物的所有权、使用权、处置权归乙方所有，保证在借款期间及还款后不得主张任何权利。4.3保证人应承担连带责任，保证甲方按期还款。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权停止发放贷款、提前收回借款或解除合同。5.2甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率×逾期天数。5.3甲方未按约定提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本借款合同签订地为准则，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。6.2在解决争议过程中，双方应保持克制，不得损害对方的合法权益。第七条其他约定7.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。7.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.抵质押物清单2.保证人资质证明3.借款人财务报表4.项目批准文件5.评估报告6.律师见证意见7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照约定的还款计划、还款方式和还款期限还款，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的财务状况、信用记录等信息，视为违约。4.未提供担保：借款人未能按照合同约定提供抵质押物或保证人，视为违约。5.违反其他合同条款：借款人违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵质押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.保证人：指同意为借款人还款提供担保的自然人、法人或其他组织。5.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.等额本金还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。7.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵质押物价值不足：追加抵质押物或寻找additional担保人。2.还款资金紧张：与贷款人协商调整还款计划或寻求延期还款。3.项目进度延迟：与相关方协商调整项目计划，确保按期还款。4.合同纠纷：通过友好协商解决，无法解决时依法向法院提起诉讼。5.法律法规变化：及时调整合同条款，确保合同符合最新法律法规要求。五、所有应用