个人房屋抵押借款合同

个人房屋抵押借款合同合同编号：__________个人房屋抵押借款合同【姓名】【身份证号码】【住址】【联系方式】【名称】【法定代表人】【住所】【联系方式】鉴于甲方愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2甲方同意将贷款用于【用途】，并保证贷款用途合法、合规。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为【期限】年（自贷款发放之日起计算）。2.2除非甲方提前还款或乙方同意延长贷款期限，否则本合同项下的贷款期限不得延长。第三条贷款利率及费用3.1本合同项下的贷款利率为【利率】%。3.2甲方应按约定的还款方式支付贷款利息。3.3甲方应承担与本贷款有关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.3本合同项下的抵押物应办理抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权得以保障。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限归还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。5.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.抵押登记申请表5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款方式、还款期限归还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，视为违约。3.抵押物权属争议：甲方提供的抵押物权属有争议，视为违约。4.未办理抵押登记：甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款收回权利的法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记于相关登记机关的行为。5.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，并按照约定用途使用贷款；情节严重者，可要求甲方提前还款或解除合同。2.问题：甲方未按约定的还款方式、还款期限归还贷款本息。解决办法：提醒甲方履行还款义务，逾期未还的，可依法加收逾期利息、罚息或要求提前还款。3.问题：抵押物权属有争议。解决办法：要求甲方提供权属清晰的抵押物，必要时可委托专业机构进行权属调查。4.问题：甲方未办理抵押登记。解决办法：提醒甲方按照合同约定办理抵押登记手续，确保贷款担保的有效性。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款申请。2.贷款人审查借款人信用及抵押物价值。3.双方签订贷款合同，