房屋买卖合同书范本样本

房屋买卖合同书范本样本合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实际用途为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等的相关规定。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款一次性支付给甲方。2.3甲方应自收到房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、完整、有效，并协助乙方办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）符合国家和地方关于环保、消防等相关规定。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面维修，确保房屋的正常使用。4.3乙方在居住期间，应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应负责维修或更换。第五条权属转移及登记5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋交接确认书4.房屋维修记录表5.付款凭证复印件6.过户登记费用清单7.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用房屋及设施设备，导致损坏。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项依法记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商维修或赔偿事宜，必要时可请专业机构进行评估。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，咨询相关部门，加快办理进度。3.房屋所有权转移登记遇到困难：解决办法：双方可聘请专业律师或咨询不动产登记部门，寻求解决方案。4.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权催告乙方支付房款，必要时可依法采