解除房屋买卖合同协议解读

解除房屋买卖合同协议解读合同编号：__________解除房屋买卖合同协议解读一、合同主体甲方姓名/名称：__________甲方身份证号码/营业执照号码：__________甲方地址：__________乙方姓名/名称：__________乙方身份证号码/营业执照号码：__________乙方地址：__________二、合同标的2.2标的房屋的具体情况如下：房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________三、合同的签订与解除3.2由于__________（原因），甲乙双方经协商一致，决定解除原合同，并签订本合同。3.3本合同的签订日期为__________年__________月__________日，自双方签字（或盖章）之日起生效。四、解除合同的款项处理4.1甲乙双方同意，解除原合同后，乙方已支付的购房款项中，扣除原合同约定的定金（如有）、已产生的房屋交易税费等费用后，剩余款项甲方应在合同解除之日起__________日内一次性退还给乙方。4.2甲方退还乙方的款项，应通过银行转账等方式支付，乙方提供收款账号如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________4.3若甲方未能按照本合同约定退还款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余款项的10%。五、其他约定5.1本合同的解除不影响甲乙双方在原合同中约定的保密条款、争议解决方式等条款的效力。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.原《房屋买卖合同》正本4.定金收据复印件（如有）5.房屋交易税费相关文件复印件6.银行转账证明复印件（如有）7.违约金计算依据相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间退还剩余款项，构成违约。2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.定金：指乙方在合同签订时支付给甲方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间退还剩余款项：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照本合同约定时间退还剩余款项；如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未能按照约定履行其他义务：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行义务；如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方未按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照本合同约定时间支付购房款项；如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定履行其他义务：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行义务；如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订《房屋买卖合同》，但后续因特殊情况需要解除合同。2.甲乙双方在签订《房屋买卖合同》后，甲方未能按照约定履行合同义务。3.甲乙双方在签订《房屋买卖合同》后，乙方未能按照约定