房屋买卖合同简化设计

房屋买卖合同简化设计合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵或权利负担。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值及其他相关费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。3.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权/不动产权过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本状况。4.2双方应共同办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，并承担相应的税费。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具与该房屋相关的所有钥匙、门禁卡、物业卡等。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证。3.该房屋的相关钥匙、门禁卡、物业卡等。4.如有其他相关文件，请附在本合同附件中。一、附件列表：1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证。3.该房屋的相关钥匙、门禁卡、物业卡等。4.如有其他相关文件，请附在本合同附件中。二、违约行为及认定：1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快完成交付或过户。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，按照合同约定履行各自义务，如有必要可寻求法律途径解决。五、所