居间房地产中介服务合同样本

居间房地产中介服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其出售/购买房地产的居间代理人，代理甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家达成交易。1.2甲方应向乙方提供与拟出售/购买房地产相关的全部真实、准确的信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、产权年限、交易价格等。1.3乙方应根据甲方的要求，积极寻找买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、协商，以达成交易。1.4乙方应在甲方授权范围内处理与本合同有关的全部事宜，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理产权过户手续等。第二条费用及支付2.1甲方向乙方支付中介服务费，费率按照成交金额的__________%计算，最高不超过人民币__________元。2.2乙方应在甲方支付中介服务费后的__________个工作日内，向甲方提供正式的发票。2.3甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权拒绝提供居间服务，或要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金的标准为应支付中介服务费的__________%。第三条保密条款3.1乙方应对在居间过程中获得的甲方个人信息、房屋情况等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币__________元。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方出售/购买房地产失败，甲方有权解除本合同。4.2在本合同有效期内，如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同。4.3本合同解除或终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并退还已收取的中介服务费。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易流程及相关政策文件6.房屋买卖合同范本7.产权过户申请书8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费：视为违约，需支付逾期支付的违约金。2.乙方未按约定提供居间服务：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。3.乙方未履行保密义务：泄露甲方个人信息或房屋情况，需支付违约金。4.甲方提供的信息不真实、不准确：导致交易失败，甲方需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.居间服务费：房地产中介机构为甲方提供居间服务所收取的费用。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.婚姻状况证明：证明甲方婚姻状况的文件。6.户口本：证明甲方家庭成员户籍关系的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实信息：要求甲方补充提供真实信息，如拒绝则解除合同。2.乙方未按约定提供服务：催促乙方履行合同义务，如拒绝则解除合同。3.交易过程中出现纠纷：双方协商解决，协商不成则诉诸法律途径。4.产权过户遇到问题：咨询相关部门，按照政策法规办理。5.遇到政策变动：及时了解政策变动，调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找卖家。3.甲方与乙方在居