2024的简单出租房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用，乙方承租甲方出租房产作为居住/商业/办公等用途。1.2乙方仅将出租房产用作合法用途，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责出租房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保出租房产的安全、卫生和正常使用。5.2乙方应合理使用出租房产及附属设施，并负责室内设施的日常维护和保养。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保出租房产符合租赁用途，并具备居住/商业/办公等基本条件。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示房产并说明其符合租赁用途。如乙方发现房产不符合约定用途，有权拒绝签订合同。2.承租方（乙方）应按照合同约定合理使用房产及附属设施，并遵守相关法律法规。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房产。如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。解决办法：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应在合同约定的时间内退还剩余押金，如甲方无故拖延退还，乙方有权向有关部门投诉。4.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。解决办法：甲乙双方如需提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。5.维修及保养：甲方负责出租房产的日常维护、保养和管理；乙方负责室内设施的日常维护和保养。解决办法：甲方应定期检查房产及附属设施，确保其安全、卫生和正常使用。乙方发现房产及附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。解释：出租方是合同的一方，负责将房产出租给承租方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房产的自然人、法人或其他组织。解释：承租方是合同的另一方，负责承租甲方出租的房产。3.租赁期限：指甲方同意将出租房产出租给乙方使用的期限。解释：租赁期限是双方约定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用出租房产而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方根据合同约定，为使用甲方出租的房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方为确保履行合同义务，提前支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方应支付给守约方的一种赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。应用场合：1.个人或企业出租自有的房产给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业店铺、办公空间等。3.租赁目的包括但不限于居住、商业活动、办公等。4.适用于租赁双方对房产及其使用权有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.保险责任：双方对房产及其内容的保险责任进行明确。3.变更条款：合同有效期内，如租赁双方同意变更条款，应书面签订变更协议。4.共有权人同意：如房产为共有财产，需共有权人同意本次租赁。5.维修责任：对于房产的正常磨损和自然损坏，以及乙方导致的损坏，责任归属进行明确。6.租金调整机制：租赁期间，租金调整的条件和方式。7.提前终止租赁：在特定条件下，双方提前终止租赁合同的条款。附件列表：1.房产证复印件或房产信息证明文件。2.乙方身份证