物业服务合同协议书范本版样本

物业服务合同协议书范本版样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。1.2物业管理范围具体包括：__________（列举具体物业管理内容，如：住宅小区、商业综合体等）。第二条服务内容与标准（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、交通秩序、公共秩序维护等；（5）其他约定服务内容。2.2甲方应严格执行国家有关物业管理的服务标准，确保服务质量。第三条服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为：__________元/平方米·月；（2）物业服务费用按建筑面积计收；（3）物业服务费用支付方式为：__________（如：预付、季付、年付等）；（4）物业服务费用支付时间为：__________。3.2乙方应按照本合同约定按时支付物业服务费用。逾期支付的，应按__________的有关规定支付滞纳金。第四条合同期限4.1本合同期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同协议书2.物业管理范围详细说明3.服务内容与标准的具体描述4.物业服务费用明细表5.合同期限的续签协议6.争议解决方式的确认函7.乙方支付物业服务费用的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务：包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不符合标准，共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理不符合要求，绿化养护、环境卫生、交通秩序、公共秩序维护等不到位。2.乙方未按照约定支付物业服务费用：包括迟延支付、部分支付或拒绝支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备及物业管理区域内的其他项目进行维护、保养和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定标准支付的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不符合标准：甲方应及时整改，乙方有权要求甲方在合理期限内履行。2.物业服务费用支付争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.合同续签问题：合同期满前，双方应提前协商续签事宜，确保合同顺利延续。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.公共设施物业管理4.物