2024房产委托中介代理销售的合同

合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子：________________乙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子：________________第一条委托事项1.房产证号：________________2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产类型：________________5.房产现状：________________第二条代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条代理销售价格1.乙方代理销售该房产，应保证销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。2.乙方代理销售该房产，应按照实际销售价格的______%支付给甲方作为佣金。第四条乙方的义务1.乙方应全力以赴，采取各种合法手段进行销售，并定期向甲方报告销售进展情况。2.乙方应在代理期限内完成销售任务，如未能在代理期限内完成销售，甲方有权终止本合同。3.乙方应在销售过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。第五条甲方的义务1.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明，并保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应协助乙方进行销售，提供必要的销售资料和信息。3.甲方应在代理期限内，不得自行或委托其他中介机构对该房产进行销售。第六条保密条款双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人等信息，确保双方的合法身份和代表资格。解决办法为，要求双方提供有效的营业执照、身份证等相关文件。2.明确房产权属证明：甲方需向乙方提供该房产的合法权属证明，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法为，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.遵守法律法规：在销售过程中，乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。解决办法为，乙方应了解并遵守我国房地产市场的相关法律法规，避免违规操作。4.保密条款的履行：双方应对对方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。解决办法为，双方签订保密协议，明确保密内容和违约责任。5.违约责任的承担：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法为，双方在合同中明确违约责任和违约金支付标准。6.争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为，双方在合同中明确争议解决方式和法院管辖权。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指专业的房地产中介机构，具备相应的资质和能力，接受甲方的委托，为甲方提供房产代理销售服务。3.房产委托中介代理销售合同：指甲方委托乙方代理销售房产，明确双方权利、义务和责任的合同。4.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。6.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房产的时间范围。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.保密协议：指双方为保护对方商业秘密和个人信息，签订的协议。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.房产所有者（甲方）希望将房产委托给专业房地产中介机构（乙方）进行销售时。2.房地产中介机构（乙方）接受房产所有者（甲方）的委托，同意代理销售房产时。补充条款：1.房产查看与展示：乙方应安排潜在买家查看房产，并在展示过程中提供必要的协助和信息。2.营销策略：乙方应制定并实施合适的营销策略，以提高房产的销售速度和价格。3.销售进度报告：乙方应定期向甲方报告销售进度，包括已接受的预约查看、买家反馈和市场动态。5.额外费用：如在销售过程中产生额外费用（如广告费、维修费等），应由甲方承担。6.房产过户手续：一旦房产达成销售，乙方应协助甲方完成房产