2024房地产购买合同模板

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于__________的房地产出售给买方；买方愿意购买该房地产，并同意支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及一切可移动财物。1.2房地产的面积为__________平方米，用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房地产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理与维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和支付能力。2.核实房地产权属情况，确保卖方为房屋的合法所有权人。3.明确房地产的具体位置、面积、用途等描述，防止纠纷。4.注意房款的支付时间及方式，确保资金安全。5.确认交付及过户时间，确保双方权益。6.了解并明确违约责任，确保合同履行。7.注意争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.核查卖方身份证明、房产证等证件，确认主体资格。2.委托专业房地产评估机构核实房产信息，确保权属清晰。3.在合同中详细描述房地产情况，如有必要，可进行实地考察。4.房款支付可通过银行转账等安全方式，确保资金安全。5.约定明确的交付及过户时间，如有特殊情况，可协商调整。6.违约责任明确具体，如有违约行为，按合同约定承担责任。7.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指建筑物、土地及其附属设施和可移动财物。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房地产。3.买方：指购买房地产的一方，有义务支付购房款。4.交付：指卖方将房地产实物及权利转移给买方的行为。5.过户：指将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.公司或企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。4.任何涉及房地产交易的场景。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋买卖后是否包含装修，及装修的折旧计算方式等。2.物业费用条款：明确买卖后物业费用的承担方及金额。3.户口迁移条款：明确买卖双方关于户口迁移的义务和责任。4.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、转移及续费等事项。5.房屋租赁条款：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转让事宜。6.违约解除合同条款：明确违约方解除合同的条件及违约金计算方式。7.争议解决补充条款：如双方无法通过友好协商解决争议，可选择仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房屋所有权转移登记申请书。3.买卖双方身份证明复印件。4.房屋现