2024房产买卖的合同模板

合同编号：__________合同各方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房产1.2标的房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。第四条税费4.1双方同意，本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的5%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：在签订合同前，乙方应前往当地不动产登记中心查询标的房产的权属状况，确认无权利限制后方可签订合同。2.房屋实际情况与描述不符：如乙方发现标的房产的实际状况与甲方描述不符，包括但不限于面积、结构、装修等。解决办法：乙方应在签订合同前对标的房产进行实地查看，如有不符情况，有权拒绝签订合同或要求甲方进行解释和赔偿。3.过户手续办理：如因甲方原因导致过户手续办理缓慢或失败，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应违约责任。4.税费承担：如国家政策发生变化，导致购房税费变动，双方应根据实际情况协商调整税费承担比例。解决办法：双方可签订补充协议，明确税费调整后的承担比例。5.交付时间：如甲方延迟交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，应支付违约金作为赔偿。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的房产，位于____________________，房产证号：____________________。2.购房款：乙方支付给甲方的房产购买价格，总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.交付：甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有和使用标的房产。4.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：在本合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，应向对方支付的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的5%。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：本合同在履行过程中产生的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。补充条款：1.房屋装修及附属设施：甲乙双方应明确房屋装修及附属设施的归属，如需拆除或更换，应提前协商一致。2.房屋占用范围内的土地使用权：甲乙双方应明确房屋占用范围内的土地使用权的归属及使用权人。3.房屋交付条件：甲乙双方应明确房屋交付的条件，如清偿全部购房款、办理过户手续等。4.房屋保修责任：甲方应对标的房产在过户后的质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限由双方约定。5.物业服务费用：乙方应承担标的房产过户后的物业服务费用，具体费用标准及支付方式由双方约定。6.房屋交易过程中的其他费用：甲乙双方应明确房屋交易过程中产生的其他费用，如评