老年公寓装修工程分包范本

老年公寓装修工程分包范本合同目录第一章总则1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的宗旨和原则1.3分包合同的组成文件第二章分包工程的发包方2.1发包方的名称与资质2.2发包方的权利和义务第三章分包工程的承包方3.1承包方的名称与资质3.2承包方的权利和义务第四章分包工程的设计与施工4.1工程设计的要求和标准4.2工程施工的要求和标准4.3工程质量的保障措施第五章分包工程的进度与工期5.1工程进度的安排5.2工期延误的处理第六章分包工程的费用与支付6.1工程费用的构成6.2工程支付的安排与条件第七章分包工程的质量保修7.1质量保修的范围与期限7.2质量问题的处理程序第八章分包工程的安全与管理8.1安全生产的要求与措施8.2工程管理的原则与方法第九章分包合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果第十章分包合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担第十一章分包合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序与时间第十二章分包合同的终止与清算12.1合同终止的条件12.2合同终止的清算程序第十三章分包合同的保密条款13.1保密信息的范围与义务13.2保密信息泄露的责任与后果第十四章分包合同的其他条款14.1合同的解释与适用法律14.2合同的签订与生效日期合同编号：LCZXHT2023001第一章总则第一条款定义本合同下列词汇的含义如下：1.1“分包工程”指发包方将其拥有的老年公寓装修工程的一部分或全部依法分包给承包方实施的行为。1.2“发包方”指拥有老年公寓装修工程合同主体资格并将其部分或全部工程分包给他人的法人或其他组织。1.3“承包方”指依法取得分包工程合同主体资格，接受发包方分包的法人或其他组织。第二章分包工程的发包方第二条款发包方信息2.1发包方的名称：__________2.2发包方的资质证明文件：__________2.3发包方的权利和义务：2.3.1发包方应向承包方提供工程的设计图纸、施工规范等相关技术文件。2.3.2发包方应按合同约定支付工程款项。2.3.3发包方应对分包工程的整体质量和安全负责。第三章分包工程的承包方第三条款承包方信息3.1承包方的名称：__________3.2承包方的资质证明文件：__________3.3承包方的权利和义务：3.3.1承包方应按合同约定完成分包工程的设计和施工。3.3.2承包方应保证分包工程的质量和安全。3.3.3承包方应遵守相关的法律法规和行业标准。第四章分包工程的设计与施工第四条款设计与施工要求4.1工程设计的要求和标准：4.1.1承包方应根据发包方提供的技术文件进行设计。4.1.2设计方案应经发包方审批后方可实施。4.2工程施工的要求和标准：4.2.1承包方应按照设计方案和施工规范进行施工。4.2.2施工过程应接受发包方的监督和检查。4.3工程质量的保障措施：4.3.1承包方应建立健全质量管理体系。4.3.2工程完成后，承包方应提交完整的施工资料和验收报告。第五章分包工程的进度与工期第五条款工程进度与工期5.1工程进度的安排：5.1.1承包方应制定详细的施工计划，并报发包方批准。5.1.2工程进度应按批准的施工计划执行。5.2工期延误的处理：5.2.1因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担相应的违约责任。5.2.2因不可抗力或其他不可预见因素导致的工期延误，双方应协商解决。第六章分包工程的费用与支付第六条款费用与支付6.1工程费用的构成：6.1.1工程费用包括设计费、施工费、材料费、管理费等。6.1.2工程费用的具体金额和支付方式应在合同中约定。6.2工程支付的安排与条件：6.2.1发包方应按合同约定的付款节点支付工程款项。6.2.2支付条件应满足合同约定的工程进度和质量要求。第七章分包工程的质量保修第七条款质量保修7.1质量保修的范围与期限：7.1.1承包方应对分包工程的质量和可靠性承担保修责任。7.1.2保修期限自工程验收合格之日起计算，期限为____年。7.2质量问题的处理程序：7.2.1发包方发现质量问题应及时通知承包方。7.2.2承包方应在接到通知后____日内派员处理。第八章分包合同的变更与解除第八条款合同变更8.1合同变更的条件与程序：8.1.1合同变更应由双方协商一致。8.1.2变更内容应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。第九条款合同解除8.2合同解除的条件与后果：8.2.1合同解除应由双方协商一致。第九章分包合同的违约责任第九条款违约行为10.1违约行为的认定：10.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。第十条款违约责任10.2违约责任的承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。第十章分包合同的争议解决第十条款争议解决方式11.1争议的解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，争议可提交合同签订地人民法院解决。第十一条款争议解决的程序与时间：11.2争议解决的程序与时间：11.2.1任何一方提交争议解决申请时，应书面通知对方。11.2.2争议解决程序应自申请之日起____日内完成。第十一章分包合同的终止与清算第十二条款合同终止12.1合同终止的条件：12.1.1合同约定的工程全部完成后，合同即终止。第十三条款合同终止的清算程序12.2合同终止的清算程序：12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行工程价款结算。12.2.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求拆除临时设施，恢复原状。第十二章分包合同的保密条款第十四条款保密信息13.1保密信息的范围与义务：13.1.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。13.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年内有效。第十四条款保密信息泄露的责任与后果13.2保密信息泄露的责任与后果：13.2.1若一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.2.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十三章分包合同的其他条款第十五条款合同的解释与适用法律14.1合同的解释：14.1.1本合同的解释应符合合同的宗旨和双方的真实意思表示。14.1.2本合同中的仅为方便阅读，不影响条款内容的解释。第十六条款适用法律：14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章合同的签订与生效日期第十七条款合同签订15.1合同的签订：15.1.1本合同一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条款生效日期15.2本合同的生效日期：15.2.1本合同自____年__月__日起生效。发包方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________承包方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对工程的质量要求及标准附加条款1：甲方对工程的质量要求及标准1.1甲方有权对工程的质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准完成工程。1.2甲方有权要求乙方对工程的质量问题进行整改或重新施工，直到符合甲方的要求为止。2.甲方对工期的要求附加条款2：甲方对工期的要求2.1甲方要求乙方按照合同约定的工期完成工程，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。2.2甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，以确保工程按时完成。3.甲方对工程变更的处理附加条款3：甲方对工程变更的处理3.1如有工程变更，甲方有权要求乙方按照变更后的要求进行施工，并及时提交变更后的设计和施工方案。3.2工程变更导致的额外费用和工期延误，甲方有权要求乙方承担或进行相应的价款调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的设计及施工标准附加条款4：乙方的设计及施工标准1.1乙方应按照甲方的要求进行工程设计和施工，确保工程质量符合甲方的要求。1.2乙方应提供工程设计图纸、施工方案等技术文件，并经甲方审批后方可施工。2.乙方的工程进度及管理附加条款5：乙方的工程进度及管理2.1乙方应制定详细的施工计划，并及时向甲方报告工程进度。2.2乙方应建立健全施工现场管理制度，确保工程施工的顺利进行。3.乙方的质量保修责任附加条款6：乙方的质量保修责任3.1乙方应对分包工程的质量和可靠性承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。3.2乙方应在保修期内对发生的质量问题及时进行修复，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色及职责附加条款7：第三方中介的角色及职责1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。1.2第三方中介应负责监督工程的质量、进度和安全，并及时处理合同履行过程中出现的争议和问题。2.第三方中介的费用及支付附加条款8：第三方中介的费用及支付2.1第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。2.2第三方中介的费用支付方式应按照合同约定的时间节点进行。3.第三方中介的责任及赔偿附加条款9：第三方中介的责任及赔偿3.1第三方中介应履行合同约定的职责，如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应对因中介行为导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.老年公寓装修工程设计图纸2.老年公寓装修工程施工方案3.工程质量保修条款4.工程进度计划表5.施工安全管理规定6.材料采购合同7.工程款项支付凭证8.工程验收报告9.质量问题整改措施10.施工安全事故应急预案11.保密协议12.争议解决协议13.第三方中介服务合同14.施工人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合合同约定，视为违约。3.乙方未按设计图纸施工，视为违约。4.乙方擅自变更工程内容，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未按约定履行保修义务，视为违约。6.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。7.甲方未按约定提供施工场地，视为违约。8.甲方未履行合同约定的监督义务，视为违约。9.第三方中介未公正、中立地协调双方关系，视为违约。10.第三方中介未履行合同约定的监督义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.分包工程：发包方将其拥有的工程的一部分或全部依法分包给承包方实施的行为。3.违约行为：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件的行为。4.违约责任：违约方应承担的违约责任，包括赔偿因此给对方造成的损失。5.保修责任：承包方对分包工程的质量和可靠性承担保修责任。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：双方对合同履行过程中产生的争议进行解决的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，优化施工流程，增加人力资源。2.施工质量问题：及时整改，重新施工，加强质量监管。3.设计变更：双方协商一致，签订变更协议，调整工程内容。4.合同纠纷：通过协商