河北市区房屋买卖合同范本

河北市区房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：河北XX房地产开发有限公司

地址：河北省XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：敬请参照合同附件

2.乙方（卖方）：

名称：河北XX置业有限公司

地址：河北省XX市区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：敬请参照合同附件

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，具备购买房屋的主体资格和支付能力；乙方为具备房屋销售资质的置业有限公司，拥有合法的房屋销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于河北市区之房屋事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方已取得位于河北省市区XX地块的国有土地使用权，并已完成房屋开发建设，具备销售条件。

2.甲方有意购买乙方开发的房屋，用于居住或投资目的。

3.双方遵循国家有关房地产市场的法律法规，自愿签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、合作事项

1.甲方同意购买乙方开发的位于河北市区之房屋，具体房屋信息详见合同附件。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和条件，向甲方出售上述房屋。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同各条款均与房屋买卖事宜密切相关，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

五、合同附件

1.甲方和乙方的联系方式。

2.房屋详细信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。

3.相关法律法规和政策文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于河北市区的房屋之相关事宜。具体内容包括但不限于：房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细描述、买卖价格与支付方式、交房时间及标准、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的范围限定于双方就房屋买卖所涉及的法律关系，不包括其他无关事项。

第二条定义

1."房屋"：指甲方购买的、乙方拥有销售权的位于河北市区的房地产，具体信息详见合同附件。

2."买卖价格"：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房屋的对价。

3."交房"：指甲方按照本合同约定接收房屋并办理完毕房屋所有权转移登记手续的行为。

4."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方提供的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式及时向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方在交房时提供房屋所有权证等相关法律文件。

4.甲方应在接到乙方交房通知后，及时办理房屋验收和交接手续。

5.甲方应遵守物业管理规定，履行业主的相应义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋给甲方。

2.乙方应确保所售房屋符合国家建筑标准和质量要求，无权属纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.乙方应向甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用面积等。

5.乙方在房屋交付前，应负责维修和解决房屋质量问题。

6.乙方应依法履行房屋销售过程中的各项税收和费用支付义务。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保房屋买卖过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房屋的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包含房屋买卖税费，但不包含物业管理费、维修基金等其他相关费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a)签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%作为定金；

b)在办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余【】%的购房款。

3.甲方支付定金后，如双方因不可抗力导致合同解除，乙方应在解除合同之日起【】日内无息退还定金。

4.甲方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的【】%作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在接到乙方交房通知后【】日内，办理房屋验收和交接手续。

4.双方应在房屋交付之日起【】日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额【】%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交房的违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额【】%的违约金。

3.如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】日内负责修复。逾期未修复的，甲方有权要求乙方支付合同总金额【】%的违约金。

4.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在发生不可抗力情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在不可抗力事件发生后【】日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后【】日内提供补充履行合同的可能性和期限。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。如协商解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。通过挂号信或快递发出的通知，在发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定及相关法律规定处理终止后的善后事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定和合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于甲方和乙方的联系方式、房屋详细信息、相关法律法规等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同