2024年个人土地转让买卖合同常用版（二篇）

第2页共2页2024年个人土地转让买卖合同常用版甲方与乙方：经双方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成如下协议：一、地块信息该地块坐落于指定地点，土地宽度约米，长度约米，总面积约为平方米。二、转让价格土地的转让单价确定为元/立方米，根据此单价，预计转让总价约为人民币____万元。最终土地转让总价将根据实际面积计算得出，即土地转让单价乘以实际面积。三、付款方式及期限1.土地总价分三期支付：(1)第一期，乙方在签约日支付甲方最终土地转让总价的百分之__。(2)第二期，当该土地按照土地开发整理建设用地达到三通一平标准时，乙方支付甲方最终土地转让总价的百分之__。(3)第三期，甲方将土地使用法人姓名通过有关部门变更为乙方法人姓名，并在乙方收到甲方更改后的有效凭据后，乙方支付甲方最终土地转让总价的剩余部分。2.上述款项支付可采用转账或现金方式。若乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按最终土地转让总价的10%计算。若甲方无法办理土地使用证或将土地抵押给任何第三方，则土地买卖合同自始无效，甲方须无条件全额退还乙方所有购地款项。四、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方代表签字并盖章后生效。3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____日期：____年____月____日2024年个人土地转让买卖合同常用版（二）甲方一：许克新住所地：高台县城关镇身份证号：（略）甲方二：赵吉荣住所地：高台县骆驼城镇骆驼城村身份证号：（略）乙方：许正凌住所地：高台县骆驼城镇骆驼城村身份证号：6222258鉴于甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地权属概况：甲方一许克新、甲方二赵吉荣有偿转让的宗地位于骆驼城村原十社农户曹立新耕地西边的日光温室点新开发的国有荒地。该土地使用权由甲方以成立的吉兴农牧产业有限公司名义，以产业发展用途申报并经县政府批准，由县国土局按照相关文件精神以划拨形式登记备案，宗地由甲方可长久使用。二、土地转让协议内容：由于甲方在养殖业发展、日光温室经营及荒地开发过程中面临较大的资金投入，导致银行贷款利息负债加重，周转困难。经甲方两位负责人与家庭成员集体协商，决定将位于十社农户曹立新耕地西边的部分新开发土地（共计20亩）转让给乙方。每亩转让价5000.00元，合计10万元，包括井上用水、电器设备、渠路等配套设施。具体协议内容如下：1.甲方转卖给乙方的20亩土地详细四至为：东至曹立新耕地西边田间道界线以外向西至水渠不少于约55米（包括田间道和水渠），南至地头南边横水渠北坡处，西至第一第二档地地中间水渠中间，北至羊场后大门外预留空地南边至地头水渠不少于200米处。实际有效种植面积约为15亩。2.第一档土地现开发有效面积约为12亩，其余约3亩土地尚存有整地时留下的垃圾黄沙。甲方承诺于____年秋天至封冻前负责清理和平整至与原有土地平整一致。3.对于第一档土地15亩以外的不足部分，甲方同意从羊场西侧第一排温室前的一大块土地约两亩，以及南横田间道以南的第一第二块共三亩土地中，按照实际尺码丈量补够。4.双方约定，在条件成熟时，甲方将位于该区域内的沙漠荒滩地转卖给乙方20亩，转让金为每亩1000元，合计2万元。该转让包括水电渠路配套设施。待条件成熟后，双方将协同开发，开发费用由乙方承担。5.甲方同意将第一档地头子水渠以南约5亩左右荒滩的开发使用权无偿转让给乙方开发使用。若条件成熟后开发，甲方将无偿供给井上水用于灌溉农田。6.乙方自土地流转生效之日起，将承担所开发经营面积内的井电等配套设施设备的维护维修和更新义务，以及相关面积的水资源费。7.若甲方两位负责人具备分场经营的条件，分场后乙方所约定的合同条款将随同乙方土地区域内的甲方其中一位负责人继续履行。8.本合同所涉及的两项土地转让金共计12万元，乙方于____年____月____日一次性支付。自付款日起，本合同及相关协议条款同时生效，甲、乙双方将自觉履行合同约定，长期友好经营。9.若该土地因无条件被国家收回使用权，甲方将不承担任何相关责任。10.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。若一方不履行合同条款或发生违约情况，另一方有权向人民法院提起诉讼。11.本合同一式三份，甲方许克新、赵吉荣各执一份，乙方许正凌执一份。本合同经甲、乙双方家庭主要成员