2024年写字楼租赁合同参考模板（四篇）

第3页共3页2024年写字楼租赁合同参考模板甲方(出租方)：_____与乙方(承租方)：_____经过友好协商，同意签署以下租赁合同条款：1.甲方同意将位于大厦6层的6____号房屋出租给乙方使用。2.房屋的建筑面积为____平方米，年租金为元，即总额为元。3.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期三年。4.水、电、暖费用由乙方承担，起租时的水表读数为吨，电表读数为度。5.物业管理费及水电保证金等，乙方需按物业管理公司规定自行支付。6.签订合同时，乙方需向甲方支付总计____元的押金作为合同保证金，无争议时于合同期满后退还。7.年租金为____元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一个月支付。8.乙方经营产生的税费由乙方自行承担，与房屋出租相关的税费也由乙方负责。9.如需改造或装修房屋，乙方需事先取得甲方的书面同意，以确保建筑结构不受影响。否则，由此引发的后果及损失由乙方承担。10.乙方需遵守大厦的整体规划和统一管理规定。11.为保持大厦外观美观，乙方不得在外墙擅自制作广告牌或防盗网，如确实需要，需使用不锈钢材料并安装在门窗内。12.租赁期间，乙方对房屋或公共设施的损坏，需承担损失并负责修复，费用由乙方承担。合同期满后，乙方需恢复房屋原貌。13.双方应共同遵守合同条款，违约方需支付半年租金作为违约赔偿。合同生效即视为房屋已交付乙方使用，相关费用由乙方负责。14.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或调换租赁房屋。15.租赁期满，合同自动终止。如乙方需续租，需在期满前一个月书面提出，同等条件下乙方有优先承租权，双方重新签订合同。如不再续租，需提前一个月书面通知甲方。16.签订合同时，乙方需提供身份证和营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，双方应共同遵守。甲方联系方式：乙方联系方式：甲方身份证号码：_____乙方身份证号码：_____甲方居住地：乙方居住地：合同签订日期：____年____月____日2024年写字楼租赁合同参考模板（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：依据《经济合同法》及有关租赁合同的法规，为明确双方的权益与责任，特此订立本合同，以供双方严格遵守。一、甲方同意将其所有的位于中州路数码大厦A座的套房，面积平方米，出租给乙方作为办公用途。二、合同签署时，乙方需一次性支付甲方押金元（不计利息）。如因甲方原因或不可抗力导致合同终止或合同期满不再续租，押金将无息退还。三、甲方将套房交付乙方使用后，乙方需自计租日起按季度支付租金，租金应按合同规定日期支付给甲方。水电费、物业费等相关费用由乙方自行承担。四、租赁期自____年____月____日至____年____月____日，计租日始于____年____月____日。每季度租金为元（大写：_____）。乙方需按每季度为一期，提前10个工作日（法定节假日顺延）支付下一季度租金。甲方每次收到租金后，应向乙方开具收据。五、在合同期间，乙方应妥善维护套房内的所有设施及装修，不得随意破坏，如有损坏，乙方需负责恢复原状并承担相关费用。六、乙方确认在接收套房时，其处于完好无损状态。租赁期满，乙方必须保持原状归还给甲方。如需续租，乙方需提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。租赁期满未续租，乙方应按时清空家具、用品，否则甲方有权处置，乙方无异议。七、租赁期间，乙方的安全责任自负，并需遵守大楼规定，不得影响他人办公或在租赁房内从事违法、违纪或有损社会道德的行为。八、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、出借、转让或以其他方式交由他人使用。九、违约责任：①如乙方未提前壹个月通知甲方擅自退租，甲方有权没收全部押金；如甲方未提前壹个月通知乙方擅自退租，除退还全部押金外，还需支付乙方壹个月租金作为补偿。②乙方需按约定支付租金，如有拖欠，须经甲方同意；③租赁期间，如一方因特殊原因需解除合同，须提前壹个月通知对方，并支付壹个月租金作为违约金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年写字楼租赁合同参考模板（三）当出现房屋权属瑕疵或非法出租情况导致本协议失效时，甲方需赔偿乙方的损失。第十三条乙方的义务与违约责任1.乙方应按时支付协议、附件及补充协议中规定的各项费用。2.乙方有权依法使用租赁房屋进行办公和商务活动。3.乙方可雇佣外部清洁人员进入大厦，但需事先获得甲方的批准。4.乙方必须遵守甲方制定的物业管理规定。5.乙方不得在租赁房间内存放武器、弹药、易燃易爆等危险品。6.乙方在租赁房间内的所有业务活动必须遵守中国及北京市的法律法规。7.若乙方有以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，并要求乙方支付协议总租金的____%作为违约金：(1)未经甲方同意，转租或转借房屋给他人；(2)未经甲方同意，改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁目的或利用房屋进行非法活动。8.租赁期间，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金给甲方。9.若乙方未经甲方同意中途退租，应支付协议总租金____%的违约金。10.租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期归还则每日按原日租金的____倍支付滞纳金。11.租赁期间，乙方在商务活动中与第三方产生的法律和经济纠纷，乙方需负全责。第十四条免责条款1.因不可抗力导致协议无法继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决协议项下产生的争议，双方应先协商或申请调解；协商或调解不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方免费提供乙方____个停车位，初期提供6个免费停车位。在甲方停车位紧张时，确保乙方____个收费停车位（收费标准为____元/车/月），另提供____个免费停车位。2.甲方将协助乙方办理电话中继线、中继连选和宽带上网手续，确保不因上述问题影响乙方入住时间和业务开展。第十八条协议效力本协议自双方签字（章）后生效。附件或补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九条协议份数本协议及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方信息：法人代表：_____联系电话：_____乙方信息：电话：_____电话：_____传真：_____地址：_____签约代表：签约日期：_____设施、设备清单本《设施清单》为甲方与乙方签订的房屋租赁协议附件，甲方提供以下设施、设备：1.暖气管道[____]2.空调[____]型号及数量：_____3.电器[____]型号及数量：_____4.装修状况：_____5.其它设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：_____2024年写字楼租赁合同参考模板（四）租赁合同第一条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第二条租金及押金1.房屋年租金为人民币____元，租金按半年支付一次。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，合同期满且乙方无违约情形时，甲方应全额退还押金。3.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金标准。第三条甲方权利与义务1.甲方保证所出租的房屋符合质量标准，能够正常用于办公用途。若房屋存在质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋证件齐全、真实有效，且无所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等原因产生的权利纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。乙方有权据此解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.房屋物业费用由甲方承担。5.甲方负责房屋的装修及供暖、供水、供电、电话、网络、消防等设施的提供与维护。对于自然损坏的设施，甲方应及时进行修理。6.如房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。若甲方超过2天未进行维修，则应赔偿乙方因此所遭受的损失。若乙方自行维修，则维修费用由甲方承担。第四条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的时间和金额足额缴纳租金。若乙方逾期未缴租金超过一个月，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。若因工作需要需对房屋进行改造，须事先征得甲方书面同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意后，方可对房屋进行装修。装修费用及装修后的维护由乙方承担。4.乙方自行承担租赁期间产生的水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及其设施，因故意损坏或使用不当导致的损失，乙方应承担修理或重换的责任。7.租赁期内，甲方如转移房屋所有权，不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满，若乙方不再续租，应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第五条合同变更与解除1.任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利与义务。第六条不可抗力因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第七条争议解决双方因执行本合同发生争议