2024年办公室租房合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年办公室租房合同参考样本出租方（甲方）：电话：地址：承租方（乙方）：电话：地址：鉴于甲方拥有产权的房屋，乙方希望承租该房屋作为办公用途，双方依据相关法律法规及房屋租赁的通常规定，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方出租的写字楼位于____，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元，乙方应按期缴纳，支付周期为每10天一次。2.合同签订后，乙方需向甲方支付押金，金额相当于一个月租金，即人民币____元。租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方结清所有应由其承担的费用后，甲方将押金无息退还乙方。第四条费用分担1.物业费及暖气费已包含在租金内，由甲方负责向物业部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费由乙方自行申请并承担费用。4.维修责任：因房屋质量问题导致的设施损毁，由甲方负责维修；因乙方原因造成的租赁物内家具、电器、设施损毁，由乙方负责维修或赔偿。5.租赁税费由乙方依法向税务部门缴纳。第五条双方权利与义务1.乙方应按期足额缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权按日加收月租金1%的滞纳金；若拖欠达一个月，甲方有权解除合同并收回房屋，同时没收租赁押金。2.任何一方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。3.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物内的设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需进行改造或增设设备，需经甲方同意并符合相关规定。因乙方原因造成租赁物及其设备毁损的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方及物业部门同意，并严格遵守消防规定。因乙方原因引发火灾的，由乙方承担全部责任。5.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋及其设备、设施在适宜租用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。6.如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权采取法律手段追究乙方责任。7.乙方承诺将租赁房屋用于办公用途，并遵守中华人民共和国法律法规及北京市政府的各项政策规定，不进行违法经营活动。第六条优先承租权与租金调整合同期满时，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可根据社会物价指数变动进行适当调整，但需经双方协商一致。第七条合同变更与争议解决本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交当地工商管理部门调解或向人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数本合同自双方代表签字盖章之日起生效，租赁期满时自动失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年办公室租房合同参考样本（二）十、乙方的义务和责任1、未经甲方事先书面许可，乙方不得在租赁区域内引入大型重型设备、货物或其他物品。2、乙方不得在租赁物的地面上放置超过设计承载能力的物品。甲方保留在必要时设定所有安全承载重量标准和限制的权利，以确保荷载的均衡分布。3、乙方有义务在得知租赁物内存在任何安全隐患时立即通知甲方。4、乙方必须严格遵守国家的所有相关法规，并需与甲方的安保部门单独签订安全防火协议，确保租赁物内的安全管理工作。5、乙方还需履行本合同中规定的其他相应义务和责任。十一条甲方的义务和责任1、甲方保证拥有出租该租赁物的合法权利。如因甲方侵犯第三方权益导致乙方无法使用租赁物，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。2、甲方应确保租赁物的面积准确无误，如有差异，应进行实际调整。3、甲方有责任保证租赁物的安全。如因甲方疏忽导致乙方及其员工或访客的人身或财产损失，甲方应承担全部责任。4、甲方应定期检查租赁物并及时修复任何缺陷，以保持租赁物的良好状态。如发生断电、断水、通信中断或设施故障等问题，甲方在接到乙方通知后24小时内解决（不可抗力情况除外），并承担因上述情况导致乙方的损失。5、如甲方将全部或部分租赁物的所有权转让给第三方，需及时通知乙方。租赁合同不会因所有权转移而改变。6、甲方应确保租赁物的冷暖设施完备良好，供应符合行业标准。7、甲方还需履行本合同中规定的其他相应义务和责任。十二条违约责任1、乙方因办公楼改造临时租赁该物业作为办公用途。除非乙方违反本合同规定，甲方无权在租赁期内单方面提前终止合同，否则需赔偿乙方因此造成的损失。2、在租赁期内，除非甲方违反本合同规定，乙方不得单方面提前终止合同。如乙方提前解约，需支付甲方一个月租金作为违约金。3、乙方应按本合同或甲方书面通知规定的时间支付所有应付款项。逾期支付时，甲方有权收取延期利息，并有权从保证金中抵扣欠款及利息。如保证金不足以补偿甲方损失，甲方有权向乙方追偿。4、如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权从租金保证金中扣除全部或部分费用作为违约惩罚。保证金不足补偿甲方损失时，乙方有义务补足并承担相应责任。5、本合同中未规定的其他违约责任。十三条合同的终止1、如乙方逾期支付款项超过____日，或进行违法活动，或擅自改变租赁用途，或转租，或严重损害甲方权益，甲方有权终止合同，自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因导致合同终止的，甲方有权从保证金中抵扣损失，不足部分有权向乙方追偿。2、如甲方提供的租赁物存在安全隐患，或未尽修缮义务，或无法保证冷暖设施完好、符合行业标准，乙方有权终止合同，自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应在接到终止合同通知后____日内，退还乙方保证金和预付租金，逾期未退还的，应按合同规定的延期利息标准支付滞纳金。十四条其他1、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，甲方同意以现有价格续租给乙方。2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。3、如在执行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交______仲裁委员会，按照仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。甲方代表：______乙方代表：______联系方式：______联系方式：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年办公室租房合同参考样本（三）劳动合同书一、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，试用期为____个月。二、工作时间乙方的工作时间以公司销售人员工作时间制度为准。三、工资待遇1.甲乙双方依据本单位依法制定的工资分配制度，约定乙方转正后，其正常工作时间工资不低于____元；乙方试用期工资为____元。甲方以此作为乙方每月薪酬发放的依据，乙方在公司工作未满3个月的，不享受剩余工资。2.甲方每月____日为工资发放日。四、劳动保护和劳动条件1.甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全、卫生条件和必要的劳动防护用品。对从事有职业危害作业的劳动者，甲方应当定期进行健康检查。2.乙方对甲方管理人员违规指挥、强令冒险作业的行为，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，乙方有权提出批评、检举和控告。五、工作纪律乙方在合同期内应遵守以下规定：1.严格遵守甲方制定的各项规章制度。2.乙方接触的所有文件、资料等信息均属甲方商业经营秘密，乙方有义务保密，不得对外泄露。3.乙方不得以个人名义在甲方以外的任何单位担任要职或兼职，也不得从事与甲方利益有冲突的业务。4.按时完成甲方指派的工作任务。5.积极服从上级主管的工作调动。6.爱护甲方的财产。7.遵守国家和地方有关计划生育政策。六、合同的变更、解除、重新订立和终止1.甲方可根据工作需要和乙方能力，调整乙方工作岗位，以实现人岗合理配置。岗位调动后，双方应就相关事宜变更劳动合同。因合同其他因素变化，经双方协商同意，可依法变更劳动合同。变更后的合同或合同条款经双方盖章或签字后生效。2.甲方可随时解除聘用合同的情形包括：乙方在试用期被证明不符合录用条件；乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度；乙方严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害；乙方被依法追究刑事责任；以及法律、法规规定的其他情形。3.甲方可提前三十日以书面形式通知乙方解除聘用合同的情形包括：甲方濒临破产进行法定整顿或生产经营状况严重困难需裁减人员；乙方患病或非因工负伤医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作；乙方不能胜任工作经培训或调整岗位后仍不能胜任；以及合同订立时依据的客观情况发生重大变化导致原合同无法履行且双方无法就变更合同达成协议。4.乙方可随时通知甲方解除聘用合同的情形包括：试用期内；甲方未按合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件；甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动；以及法律、法规规定的其他情形。5.聘用合同自行解除的情形包括：甲方依法宣告破产；甲方依法解散或被撤消。6.除上述自行解除情形外，乙方解除聘用合同应提前三十日以书面形式通知甲方。7.合同期满双方同意延续聘用关系的，应在合同期满前三十日内重新订立聘用合同。8.合同期满或双方约定的终止条件出现则合同自行终止。七、违约责任1.甲方克扣或拖欠乙方工资的，除全额支付工资报酬外还应加发相当于工资报酬5%的经济补偿金。2.乙方违反合同约定解除聘用合同并对甲方造成损失的应赔偿甲方相应损失包括招聘费用、培训费用及直接经济损失等。八、争议处理双方发生劳动争议后应首先协商解决；协商不成的可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决无异议的双方必须履行；对仲裁裁决不服的可向人民法院起诉。九、