2024年办公场所租赁合同参考样本（三篇）

第6页共6页2024年办公场所租赁合同参考样本赔偿事宜：在不可抗力事件导致房屋损坏或造成乙方损失的情况下，双方均无需承担对方的责任。房屋内现有设施如下：电器：_____家具：_____关于转租的约定：7_1、乙方如需在租赁期间将房屋部分或全部转租，须事先获得甲方的书面同意。7_2、乙方转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。（2）在转租期间，乙方除履行转租合同中的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。变更和解除合同的条件：8_1、租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因经协商一致，甲方可以提前收回，乙方可以提前退租。（2）非甲方所能控制的情况导致房屋设施运行中断，且中断期超过七天，严重影响乙方正常使用。（3）乙方违反合同且在甲方提出后十五天内未改正。（4）因不可抗力导致房屋损坏，合同无法继续履行。（5）租赁期间，房屋因政府批准或法律限制而影响房地产权利。8_2、变更或解除合同，应由提出方书面提出，若造成损失，非本条8_1款（4）、（5）项规定的情况，责任方应负责赔偿。乙方的责任：9_1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意转租或转借房屋。（2）未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在限定时间内纠正修复。（3）擅自改变租赁用途或从事违法活动。（4）累计拖欠租金半个月以上。9_2、租赁期内，乙方未经同意中途退租，需支付两个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方的责任：10_1、甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%支付违约金。逾期七天则视为甲方违约，除支付违约金外，如不足抵付乙方损失，甲方还需赔偿。10_2、租赁期内，非第九条1款规定的情况，甲方擅自解除合同，需支付两个月租金作为违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10_3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按合同相关条款执行。甲方保证房屋无产权和使用权纠纷，如有纠纷，甲方承担乙方全部损失。其他条款：11_1、未尽事宜经双方协商一致可补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11_2、双方签署合同时具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并遵守合同规定。11_3、履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院起诉。11_4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。12_4、其他补充约定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：____日期：_____2024年办公场所租赁合同参考样本（二）八、乙方的权责8.1乙方有义务按照约定时间全额支付房屋租金及第五条、第六条中明确的相应费用。8.2在租赁期间，乙方拥有使用该房屋及其公共区域的权利。8.3乙方需遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋设施设备损坏，乙方应负责赔偿并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需做好房屋的消防管理及安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善造成的安全事故，由乙方自行承担。8.8乙方使用房屋产生的费用由其自行承担：8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修的日常维修和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行负责。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面许可，改动房屋结构。10.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追讨所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知规定本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或特快专递发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到回复。下列情况下通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方指定地址；（2）挂号或特快专递邮件在寄出七日后视为送达；（3）通过电传、电报或传真发送，以电文发出之日视为送达。十三、其他约定在签署本协议前，甲方需向乙方出示产权人身份证原件及该房屋的产权证或购房合同复印件。若甲方未能提供，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。十四、本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____证件号码：_____签字：_____签字：_____日期：____日期：_____2024年办公场所租赁合同参考样本（三）租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：基于国家相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等和互惠互利的基础上，就甲方合法拥有的办公场所租赁事宜达成共识，现签订以下租赁合同：一、办公场所详情二、租赁期限租赁期满，甲方有权收回办公场所，乙方须如期归还。若乙方需继续租赁，需在租赁期满前一个月向甲方书面申请，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金2.租金不包含税费，租金发票事宜由双方协作解决，乙方需另行承担税费。3.甲方考虑到双方合作关系，为乙方提供灵活的租金支付时间安排。四、其他费用租赁期间，水、电、物业管理等费用已包含在租金内。五、办公场所使用规定与维修责任1.甲方接到乙方通知后，应在规定时间内进行维修。逾期未维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并维护办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或过度使用导致的损坏或故障，维修责任由乙方承担。3.甲方保证办公场所及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。4.乙方需装修或增设设施设备，需事先取得甲方书面同意，涉及相关部门审批的，由甲方报批。六、办公场所转租与归还1.乙方在租赁期间转租办公场所，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权扣除租金。2.租赁期满归还办公场所时，应保持正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.甲乙双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用办公场所进行非法活动。2.甲方应确保办公场所的消防、安全和卫生工作。3.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权。若不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的损失由乙方承担。八、其他条款1.若甲方提前终止合同，需赔偿乙方三个月租金。乙方提前退租，需赔偿甲方三个月租金。2.企业名称变更不影响原租赁