2024年个人分房协议

2024年个人分房协议合同编号：__________甲方（分房方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受分方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、分房面积及位置2.2分房位置具体为：该房屋的_______层_______室。三、分房期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年。3.2乙方在分房期限内享有对该分房的使用权。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制权利的情况。4.2甲方应确保乙方在分房期限内正常使用该房屋，不得无故收回。4.3乙方应按甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应按时支付分房期间的物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用。五、房屋维修5.1在分房期限内，该房屋的维修责任由甲方承担。5.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方违反本协议规定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无争议。2.明确分房面积和位置，避免日后纠纷。3.规定合理的分房期限。4.明确双方的权利和义务。5.确定房屋维修责任。6.设定违约责任和违约金。7.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细描述房屋的基本情况及权属证明。2.对分房面积和位置进行具体约定。3.规定分房期限，并明确期限内的使用权。4.列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.指定房屋维修责任方。6.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。7.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿，通常为合同总金额的一定比例。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场景1：如果乙方是老年人补充条款：考虑到乙方年事已高，甲方同意在房屋内安装必要的无障碍设施，并在紧急情况下提供必要的帮助。场景2：如果乙方有孩子需要就近上学补充条款：鉴于乙方孩子就读于附近学校，甲方同意在分房期限内，乙方孩子可优先使用甲方提供的书房和学习设施。附件场合与列表：1.场景特殊——附件列表附件一：房屋平面图，确保咱们都清楚房子的布局。附件二：无障碍设施安装计划，特别是针对老年人或者有特殊需求的情况。附件三：学校证明，如果孩子需要就近上学，这个证明就很重要了。特殊场合1：如果乙方是老人家用的话，咱们得把房子弄得安全一点。合同里可以加一条，说甲方会帮忙装一些安全设施，比如扶手啊，防滑地板之类的。特殊场合2：如果乙方有小孩，可能需要在家做作业，合同里可以提一下，甲方可以提供一个安静的学习环境，或者允许使用书房。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图