龙湖地产建筑工程管理制度

（工程部篇2007年版重庆龙湖工程管理制度（2007年版 一 分供方评价制度（试行 二 建设工程竣工图管理办 三 项目施工管理规 四 项目施工现场禁止吸烟管理规 五 技术支持组质检工作制 六 项目现场文明施工管理办 七 施工现场砂浆拌制管理规 八 总包对分包单位交底管理规 九 施工围墙及共用施工道路管理制 十 施工用电管理制 十一 施工用水管理制 十二 雨废水、污水排放管理制 1

一 分供方评价制度（试行2、345对同一公司，但不同的项目经理（或负责人）A对连续获得A级是龙湖分供方的典范，龙湖愿意同其继续合作（略优于其他分供方的条件B对获得B级评价C对获得C级评价是龙湖同类分供方中的“鸡肋”D对获得D级评价1

二 建设工程竣工图管理办3、适用于重庆公司工程项目部的竣工图管理（含景观及二次装修工程）3“定型”4520016月编678在竣工验收前，所有竣工资料（含竣工图）910竣工资料（含竣工图）1

三 项目施工管理规4、310万元。47～10（能满足要求，有无“错”、漏”、“碰”、“缺”及违反《工程建设标准强制性条文》等情况），造成工程返工，导致的一切损失由施工单位承担。25～30（洽商）15天内，按照施工图、地质勘察报告、现场实际15天，报送有针对性的专项施工方案。对于施工组织设计和施工方案，施工单位必205落实“三检制6[2000]39号（渝建发[2000]39号）及《建筑施工安全检查标7895日，并保存两年以上备查。1

四 项目施工现场禁止吸烟管理规减少施工现场火灾隐患，加强现场安全控制,5、3按《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99中规定，施工现场不能随处吸烟，应专门50元/人.次罚款，监理及施工方罚款以合同处罚的形式提交审批，建设单位人员罚款在员工工资中扣除。对职能（主管）4、各施工现场吸烟处在2007年6月20日前建立，7月1🖂 技术支持组质检工作制12abde、随机抽查项目部、总分包施工单位、监理单位相关的“各种技术及经济资料 否与工程同步，资料是否真实、完整（JGJ59－992000－39号）及“重庆公司工程项目现场文明施工检查表”345注：技术支持组外聘“质检顾问”1

六 项目现场文明施工管理办6、342.22.5米。积极推广使用新型轻质围挡材料，使用的材料应保证围挡稳5米。2平方米，并进行适当的分隔。按设计架设用电线路，200471日起施行的《关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通知》（164号。运输易撒漏物质必须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，10010L(升)灭火器，大1200平方米的，应备有专供消防用的消防桶、积水桶(池)、黄25平方米应配置一个种类合适的灭火器，油库、危险品仓库应配备足够数量、430米。设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”59961.5米，未封闭到位的单体工程不得进入下道工序施工。72000元的罚款，罚款由建设单位在次月的进度款中扣除。82007年5月15被检查单位 检查日期 在市区主要路段的工地周围未设置高于的围挡扣（10分一般路段的工地周围未设置高于2.2m的围挡扣（10分）（5～7分围挡没有沿工地周围连续设置的扣（3～5分施工现场进出口无大门的扣（3分）无门卫和无门卫制度的扣（3分）（3分门头未设置企业标志的扣（3分“门前三包”未落实的扣（4分化处理的扣（5分）工地出入口车辆冲洗设施不完善扣（5分大门及办公区温暖季节无绿化布置的扣（4分道路不通畅的扣（5分无排水设施、排水不通畅的扣（4分）泥浆、污水、废水外溢的扣（3分）工地有积水的扣（2分）在禁烟区吸烟的扣（2分扣（4分）料堆未挂名称、品种、规格等标牌的扣（2分）散料堆放无临时围栏扣（4分）未做到工完场地清的扣（3分堆放不整齐的扣（3分运的扣（3分）易燃易爆物品未分类存放的扣（4分在建工程兼作住宿的扣（8分）宿舍内电源私拉乱接扣（8分（6分宿舍内住宿人员名单未上墙扣（2分）10人扣（2分）宿舍无消暑和防蚊虫叮咬措施的扣（3分）使用通铺、生活用品放置不整齐的扣（2分）宿舍周围环境不卫生、不安全的扣（3分无消防措施、制度或无灭火器材的扣（10分）灭火器材配置不够的扣（5分）无消防水源（高层建筑）的扣（8分无防火标志扣（5分无动火审批手续和动火监护的扣（5分（4分）（3～5分5分（2分标牌不规范、不整齐的，扣（3分无安全标语，扣（5分无宣传栏、读报栏、黑板报等，扣（5分扣（4分无厕所，随地大小便，扣（8分各扣（8分）工人在大门外的临时流动摊位就餐，扣（8分施工区和生活区茶水桶未上锁，扣（4分）无淋浴室或淋浴室不符合要求，扣（5分扣（3～5分）（3分餐具清洗未达到“一洗二清三消毒”扣（2分）整齐，扣（3分）无保健医药箱，扣（5分无急救措施和急救器材，扣（8分无经培训的急救人员，扣（4分未开展卫生防病宣传教育，扣（4分无防粉尘、防噪音措施，扣（5分）夜间未经许可施工，扣（8分）现场焚烧有毒、有害物质，扣（5分）未建立施工不扰民措施，扣（5分) 市建筑工地文明施工标准》（2000－39号）中的文明施工要求，结合我司实际情况制定。1

七 施工现场砂浆拌制管理规27－9组团、芳树晴川等项目（因装3（俗称磨儿机15t左右水泥等材料的堆放空间（见下图）不同品种的细骨料，砂料场应进行分格（见下图搅拌台外侧应设置便于斗车计量的过磅台（见下图）430.6，《特细砂混凝土应用技术规程》（DB50/5028—2004）添加了外加剂的砂浆，外加剂的质量应符合《砌筑砂浆增塑剂》（JG/164-2004）（JG158-2004）562007811

八 总包对分包单位交底管理规7、341

九 施工围墙及共用施工道路管理制234路面修整（整平、碾压、保证排水坡度5施工单位应配合建设方在施工过程中有关活动（如参观检查活动、对业主开放日等，及时清理围墙及共用施工道路。十 施工用电管理制93项目实施过程中，本管理制度应配合《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）123经验收合格的施工用电设施通电前应完善相关通电手续（计量设施的材料购买、安装、校验费用；登记电表初始度数；签订施工用电协议）后，方能通电。电气工程师根据现场供电局实际收费总电度数和各标区用电量情况拟订各施工用电单位缴费通知单（用电单位负责人签章认可；电气工程师应将缴费通知单报项目经理签字认可后，交给公件备查。1000元的罚款。10004并报监理和建设单位项目部。在生产和生活中，认真管好用好施工用电设