杭州市保龄球馆租赁合同

杭州市保龄球馆租赁合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地及设施使用2.4场地及设施维护第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约3.4租赁提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁用途及规定5.1租赁用途5.2租赁规定5.3违反规定的处理第六章保险及安全6.1保险责任6.2乙方保险6.3安全措施第七章维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养的履行第八章环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后的处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的保管第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3配合政府工作第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地及设施使用2.4场地及设施维护第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约3.4租赁提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁用途及规定5.1租赁用途5.2租赁规定5.3违反规定的处理第六章保险及安全6.1保险责任6.2乙方保险6.3安全措施第七章维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养的履行第八章环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后的处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的保管第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3配合政府工作第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体甲方（签字）：____________日期：_______乙方（签字）：____________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先使用权甲方在租赁期间享有优先使用权，如有其他租赁需求，甲方有权优先使用租赁场地及设施。附加条款二：活动策划权甲方有权按照租赁用途自主策划各类活动，乙方应提供必要的协助和支持。附加条款三：品牌露出权甲方在租赁期间有权在场地内展示其品牌标识，乙方不得干涉。附加条款四：装修改造权甲方在租赁期间有权对租赁场地进行装修改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定相关事项。附加条款五：临时变更权甲方在租赁期间有权临时变更租赁用途，但需提前告知乙方，并经乙方同意。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：场地保障乙方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，确保场地设施完好无损。附加条款二：服务支持乙方应提供优质的服务支持，包括场地布置、设施安装和现场管理等。附加条款三：培训与指导乙方有权对甲方使用场地及设施进行培训和指导，确保甲方正确使用。附加条款四：维护保养乙方应负责租赁场地及设施的日常维护保养，确保场地及设施的正常运行。附加条款五：突发情况应对乙方应制定突发情况应对预案，确保在发生突发事件时能及时采取措施，减少对甲方活动的影响。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介职责中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。附加条款二：中介费用中介方有权收取中介费用，费用标准应在合同中明确。附加条款三：中介责任中介方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。附加条款四：中介服务范围中介方仅负责协助甲方、乙方履行合同义务，不包括场地及设施的维护保养等其他事项。附加条款五：中介更换甲方、乙方均有权在合同期内更换中介方，但需提前通知对方，并协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.租赁用途及活动策划详细说明3.环保措施及安全预案4.维修保养服务协议5.保险单据6.知识产权授权书7.保密协议8.突发事件应对预案9.中介服务协议10.合同续约申请11.合同提前终止通知12.租金支付凭证13.租赁场地使用记录14.租赁设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定提供租赁场地及设施3.甲方未按约定使用租赁场地及设施4.乙方未按约定进行维修保养5.甲方未按约定履行租赁用途及规定6.乙方未按约定提供保险保障7.甲方未按约定配合乙方进行环保和安全措施8.乙方未按约定提供中介服务9.甲方、乙方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。6.环保要求：指国家或地方政府对租赁活动产生的环境影响所提出的要求。7.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。8.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方活动超出了约定用途解决办法：立即与甲方沟通，要求其按照约定用途使用场地，必要时可依法终止合同。2.问题：乙方提供的设施不符合约定质量解决办法：要求乙方在规定时间内修复或更换设施，严重违约的可依法终止合同。3.问题：甲方未能按时支付租金解决办法：提前发送催款通知，逾期未支付的可依法终止合同并要求违约赔偿。4.问题：租赁期间发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，协调乙方及中介方处理事故，保障人员安全。5.问题：第三方中介未履行合同义务解决办法：与中介方沟通协商，要求其履行合同义务，严重违约的可解除合同。五、