金融街写字楼中介合同样本

金融街写字楼中介合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源使用情况2.3房源权属情况第三章客户信息3.1客户基本情况3.2客户需求3.3客户资质第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五章中介服务内容5.1房源推广5.2客户带看5.3协商谈判5.4协助交易第六章中介费用及支付方式6.1中介费用标准6.2支付方式及时间第七章双方的权利和义务7.1中介方的权利和义务7.2客户的权利和义务第八章违约责任8.1中介方违约责任8.2客户违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1房源交付时间13.2配套设施情况13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署、生效和份数14.1合同签署14.2合同生效14.3合同份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（姓名/公司名称）乙方：（姓名/公司名称）1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同宗旨本合同旨在规范甲方与乙方之间就金融街写字楼房源中介服务所涉及的权利义务关系。第二章房源信息2.1房源基本情况房源地址：_________房源面积：_________房源类型：_________2.2房源使用情况使用现状：_________是否允许改造：_________2.3房源权属情况权属证明：_________权属人：_________第三章客户信息3.1客户基本情况客户名称：_________联系人：_________联系方式：_________3.2客户需求需求类型：_________预算范围：_________3.3客户资质资质证明：_________资质类别：_________第四章合同期限4.1合同开始日期开始日期：_________4.2合同结束日期结束日期：_________第五章中介服务内容5.1房源推广推广方式：_________推广时间：_________5.2客户带看带看安排：_________带看次数：_________5.3协商谈判谈判协助：_________谈判目标：_________5.4协助交易交易支持：_________交易流程：_________第六章中介费用及支付方式6.1中介费用标准费用标准：_________6.2支付方式及时间支付方式：_________支付时间：_________第七章双方的权利和义务7.1中介方的权利和义务中介权利：_________中介义务：_________7.2客户的权利和义务客户权利：_________客户义务：_________第八章违约责任8.1中介方违约责任中介方违约情形：_________违约责任承担：_________8.2客户违约责任客户违约情形：_________违约责任承担：_________第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_________9.2争议解决地点争议解决地点：_________第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同变更条件：_________10.2合同解除合同解除条件：_________10.3合同终止合同终止条件：_________第十一章保密条款11.1保密内容保密内容范围：_________11.2保密期限保密期限：_________第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用适用法律：_________12.2争议解决争议解决机构：_________第十三章其他条款13.1房源交付时间房源交付时间：_________13.2配套设施情况配套设施情况说明：_________13.3双方约定的其他事项其他事项说明：_________第十四章合同的签署、生效和份数14.1合同签署签署日期：_________14.2合同生效生效日期：_________14.3合同份数合同份数：_________甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房源优先购买权条款内容：甲方在合同有效期内享有对房源的优先购买权。若乙方收到其他客户的购买意向，需及时通知甲方，并给予甲方合理的考虑时间。条款说明：此条款旨在保障甲方在房源购买方面的优先地位，确保甲方在同等条件下优先于其他客户购买房源。附加条款二：房源信息更新条款内容：甲方要求乙方定期提供房源信息更新的报告，包括房源的租赁情况、交易进度等相关信息。条款说明：此条款旨在确保甲方及时了解房源的最新动态，便于甲方做出相应的决策。附加条款三：甲方推荐客户奖励条款内容：若甲方推荐的新客户成功租赁或购买房源，甲方有权要求乙方支付一定比例的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方积极推荐新客户，增加中介方的业务量。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方服务满意度保证条款内容：乙方需保证其提供的服务达到甲方的满意度。若甲方对乙方的服务不满，甲方有权要求乙方进行改进。条款说明：此条款旨在确保乙方提供高质量的服务，满足甲方的需求。附加条款二：乙方信息披露义务条款内容：乙方需对房源的相关信息进行全面的披露，不得隐瞒或虚假宣传。条款说明：此条款旨在确保乙方提供真实、准确的房源信息，避免因信息不实导致的纠纷。附加条款三：乙方独家代理权条款内容：乙方在合同有效期内享有对房源的独家代理权。甲方不得未经乙方同意，自行或委托其他中介进行房源的推广和租赁。条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在同一时间段内将房源委托给多个中介，导致乙方的业务流失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介合作原则条款内容：甲方和乙方同意在涉及第三方中介时，需遵循公平、公正、公开的原则，共同协商确定中介费用分配方案。条款说明：此条款旨在规范甲方、乙方与第三方中介之间的合作关系，确保各方利益平衡。附加条款二：第三方中介费用支付条款内容：甲方和乙方按照约定的比例承担第三方中介的费用。支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方在涉及第三方中介时承担的费用及支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。附加条款三：第三方中介服务监管条款内容：甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监督和评价。若发现第三方中介存在服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方中介进行改进。条款说明：此条款旨在确保第三方中介提供优质的服务，满足甲方和乙方的需求。同时，通过双方的共同监管，提升整体中介服务的质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明文件2.客户资质证明文件3.中介费用标准说明4.推广和带看服务报告5.房源交付时间及配套设施情况说明6.合同变更、解除和终止的相关文件7.争议解决机构说明文件8.第三方中介合作协议9.第三方中介服务评价报告二、违约行为及认定：1.中介方违约行为：未能按照约定提供服务、未按时支付中介费用、虚假宣传房源信息等。2.客户违约行为：未能按照约定支付费用、未能按时履行合同义务、提供虚假信息等。3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供服务、未按时支付费用、服务质量不达标等。三、法律名词及解释：1.违约：违反合同约定，未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。2.优先购买权：指在同等条件下，合同一方享有优先于其他方购买某项财产的权利。3.独家代理权：指中介方在合同有效期内享有对房源的独家代理权，甲方不得未经乙方同意，自行或委托其他中介进行房源的推广和租赁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与房东沟通核实，更新房源信息，确保信息的准确性。2.客户需求变化：与客户保持良好沟通，根据客户新的需求调整服务内容。3.第三方中介服务质量不佳：与第三方中介沟通，要求其改进服务质量，或考虑更换中介。4.合同纠纷：按照合同约定的