港口码头用地中介样本

港口码头用地中介样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的具体内容2.3中介服务的执行标准和要求第三章合同标的3.1港口码头用地的基本情况3.2用地面积和位置3.3用地用途和性质第四章中介服务费用4.1中介服务费用的计算方式4.2中介服务费用的支付时间和方式4.3中介服务费用的扣除和退还第五章合同的履行期限5.1中介服务的期限5.2合同履行期限的延长和缩短5.3合同提前终止的条件第六章违约责任6.1中介方违约的责任6.2委托方违约的责任6.3违约责任的赔偿方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八章保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的结果执行第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的有效性第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的权利和义务第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件12.3合同的修订历史记录第十三章合同争议的司法解决13.1司法解决的选择13.2司法解决的地域和法院13.3司法解决的时间限制第十四章合同的完整性和解释权14.1合同的完整性声明14.2合同的解释权归属14.3合同的版本和修订记录合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1条款本合同是根据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订的。1.2合同各方的权利和义务2条款中介方应按照约定提供服务，确保用地事宜的顺利进行。3条款委托方应按照约定支付中介服务费用，并配合中介方完成用地事宜。1.3合同的生效、变更和解除4条款本合同自双方签字盖章之日起生效。5条款合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决方式6条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章中介服务内容2.1中介服务的范围7条款中介方负责为委托方寻找合适的港口码头用地，并协助委托方办理用地相关手续。2.2中介服务的具体内容8条款中介方应提供如下服务：8.1收集和提供用地信息；8.2协助委托方进行用地洽谈；8.3提供用地相关的法律、政策咨询；8.4协助委托方办理用地审批手续；8.5协助委托方与用地方签订用地协议。2.3中介服务的执行标准和要求9条款中介方应按照行业标准和合同约定，认真、及时地提供服务。第三章合同标的3.1港口码头用地的基本情况10条款用地位于________，总面积为________平方米。3.2用地面积和位置11条款用地面积为________平方米，具体位置见附件一。3.3用地用途和性质12条款用地用途为港口码头建设，用地性质为国有出让土地。第四章中介服务费用4.1中介服务费用的计算方式13条款中介服务费用为用地成交价的________%。4.2中介服务费用的支付时间和方式14条款委托方应在用地协议签订后________日内，向中介方支付中介服务费用。4.3中介服务费用的扣除和退还15条款中介方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的，委托方有权要求退还部分或全部中介服务费用。第五章合同的履行期限5.1中介服务的期限16条款中介服务期限为自合同生效之日起至用地协议签订之日止。5.2合同履行期限的延长和缩短17条款双方如需延长或缩短合同履行期限，应书面协商一致。5.3合同提前终止的条件18.1委托方明确表示不再继续用地；18.2中介方无法提供约定的服务；18.3法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。第六章违约责任6.1中介方违约的责任19条款中介方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。6.2委托方违约的责任20条款委托方未按约定支付中介服务费用，或未配合中介方完成用地事宜的，应承担违约责任，赔偿中介方因此造成的损失。6.3违约责任的赔偿方式21条款违约方应承担的赔偿金额，按照实际损失计算；双方另有约定的，从其约定。第七章合同的变更和解除22条款合同变更或解除的条件和程序，按照第二章、第五章的规定执行。第八章保密条款23条款保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。24条款双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。25条款保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期________年。26条款保密方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章争议解决27条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。28条款争议解决的时间限制为自争议发生之日起________日内。29条款争议解决的结果执行，双方应按照法院判决或仲裁裁决执行。第十章合同的转让30条款合同转让应经对方同意，并书面确认。31条款转让合同后，新的合同方应继续履行合同义务。32条款合同转让不得改变合同的实质性内容。第十一章合同的终止33条款合同终止的条件和程序，按照第五章的规定执行。35条款合同终止后，中介方不得再收取任何费用。第十二章附则36条款合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。37条款合同的修订历史记录应由双方保存。第十三章合同争议的司法解决38条款司法解决的选择应由双方协商一致。39条款司法解决的地域和法院为合同签订地人民法院。40条款司法解决的时间限制为自争议发生之日起________日内。第十四章合同的完整性和解释权41条款本合同的内容包括和附件，如有冲突，以为准。42条款本合同的解释权归双方共同所有。43条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：委托方（盖章）：中介方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：用地范围调整44条款如用地范围内有不可分割的小面积地块，甲方有权要求乙方重新调整用地范围，以满足实际需求。附加条款二：用地进度协调45条款甲方应积极协调相关部门，确保用地进度符合合同约定。如因甲方原因导致用地进度延误，甲方应承担相应的违约责任。附加条款三：用地规划变更46条款如因规划调整等原因导致用地性质、用途发生变更，甲方应与乙方协商一致，并按照变更后的规划要求继续履行合同。附加条款四：甲方指定合作伙伴47条款甲方有权指定合作伙伴与乙方进行合作，乙方应予以配合。如甲方变更合作伙伴，乙方应无条件接受。附加条款五：甲方特殊要求48条款甲方有权提出特殊的用地要求，乙方应尽力满足。如乙方无法满足甲方要求，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务范围变更49条款如因实际情况变化，乙方有权调整中介服务范围，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。附加条款二：中介服务进度调整50条款乙方应根据实际进度调整中介服务进度，确保用地事宜的顺利进行。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：中介服务内容补充51条款乙方应提供与用地相关的附加服务，如用地咨询、政策解读等，以协助甲方顺利完成用地事宜。附加条款四：乙方指定合作伙伴52条款乙方有权指定合作伙伴与甲方进行合作，甲方应予以配合。如乙方变更合作伙伴，甲方应无条件接受。附加条款五：乙方特殊要求53条款乙方有权提出特殊的用地要求，甲方应尽力满足。如甲方无法满足乙方要求，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的选定54条款甲方和乙方同意共同选定第三方中介，负责协调、沟通用地事宜。附加条款二：第三方中介的费用55条款甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介的费用。如一方未按约定支付费用，另一方有权解除合同。附加条款三：第三方中介的责任56条款第三方中介应认真履行协调、沟通职责，确保用地事宜的顺利进行。如因第三方中介原因导致用地事宜延误或失败，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款四：第三方中介的变更57条款如甲方和乙方共同同意变更第三方中介，应签订书面协议，并注明变更事宜。附加条款五：第三方中介的特殊要求58条款第三方中介有权提出特殊的用地要求，甲方和乙方应尽力满足。如甲方和乙方无法满足第三方中介要求，甲方和乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地范围调整协议2.用地进度协调协议3.用地规划变更协议4.甲方指定合作伙伴协议5.甲方特殊要求确认函6.中介服务范围变更协议7.中介服务进度调整协议8.中介服务内容补充协议9.乙方指定合作伙伴协议10.乙方特殊要求确认函11.第三方中介选定协议12.第三方中介费用分摊协议13.第三方中介责任协议14.第三方中介变更协议15.第三方中介特殊要求确认函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介服务费用2.甲方未配合中介方完成用地事宜3.甲方未按约定调整用地范围4.甲方未按约定进度协调用地事宜5.甲方未按约定接受乙方指定合作伙伴6.甲方未按约定满足乙方特殊要求7.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准8.乙方未按约定调整中介服务范围9.乙方未按约定进度调整中介服务进度10.乙方未按约定提供附加服务11.乙方未按约定接受甲方指定合作伙伴12.乙方未按约定满足甲方特殊要求13.第三方中介未按约定协调、沟通用地事宜14.第三方中介未按约定承担违约责任15.甲方和乙方未按约定承担第三方中介费用三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。3.违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括损失赔偿、违约金等。4.中介服务：协助双方或多方完成特定事项的服务，如用地事宜协调。5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助双方完成用地事宜的中介机构。6.用地范围：合同约定的用于建设港口码头的土地面积和位置。7.用地进度：合同约定的用地事宜完成的期限和步骤。8.用地规划：政府对土地用途、性质、规模等方面的规定和布局。9.合作伙伴：与甲方或乙方合作，共同完成用地事宜的第三方。10.特殊要求：合同约定之外，甲方或乙方提出的额外要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地范围调整问题：双方协商一致，签订用地范围调整协议。2.用地进度协调问题：双方加强沟通，签订用地进度协调协议。3.用地规划变更问题：双方协商一致，签订用地规划变更协议。4.甲方指定合作伙伴问题：双方签订甲方指定合作伙伴协议。5.甲方特殊要求问题：双方签订甲方特殊要求确认函。6.中介服务范围变更问题：双方签订中介服务范围变更协议。7.中介服务进度调整问题：双方签订中介服务进度调整协议。8.中介服务内容补充问题：双方签订中介服务内容补充协议。9.乙方指定合作伙伴问题：双方签订乙方指定合作伙伴协议。10.乙方特殊要求问题：双方签订乙方特殊要求确认函。11.第三方中介选定问题：双方签订第三方中介选定协议。12.第三方中介费用分摊问题：双方签订第三方中介费用分摊协议。13.第三方中介责任问题：双方签订第三方中介责任协议。14.第三方中介变更问题：双方签订第三