商铺租赁中介合同范本

商铺租赁中介合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3租赁双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺使用范围2.3商铺现状2.4商铺交付时间及方式第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁续约条款3.3租赁提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间及方式4.3租金调整条款4.4滞纳金计算方式第五章费用承担5.1租赁期内费用种类5.2租赁双方费用承担比例5.3费用支付时间及方式第六章维修与养护6.1租赁标的物维修责任6.2维修养护费用承担6.3维修养护申请及处理流程第七章保险7.1保险的购买与办理7.2保险理赔流程7.3保险费用承担第八章安全管理8.1租赁双方的安全责任8.2安全设施的配置与维护8.3应急预案及处理流程第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任认定及赔偿方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二章其他条款12.1租赁双方约定的其他事项12.2附件第十三章合同的签署与生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同份数及保管第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同终止后的事宜安排合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，经充分协商，达成一致意见而签订的。1.2定义与解释甲方：指拥有商铺所有权并有权进行出租的当事人。乙方：指承租甲方商铺并支付租金的当事人。商铺：指甲方出租给乙方的商业经营场所。租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。1.3租赁双方的权利与义务甲方的权利与义务：1.3.1甲方保证对商铺拥有合法所有权，有权进行出租。1.3.2甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用。1.3.3甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。乙方的权利与义务：1.3.4乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。1.3.5乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章租赁标的物2.1商铺基本情况商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________。2.2商铺使用范围乙方租赁商铺的使用范围为：__________。2.3商铺现状商铺现状为：__________。2.4商铺交付时间及方式甲方应于合同生效后__________日内将商铺交付给乙方使用。交付方式为：__________。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自合同生效之日起至__________日止。3.2租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。3.3租赁提前终止条款任何一方提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第四章租金及支付方式4.1租金标准商铺租金为每平方米每月__________元，总计__________元。4.2租金支付时间及方式乙方应每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。4.3租金调整条款租金调整方式为：__________。4.4滞纳金计算方式乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，计算方式为：__________。第五章费用承担5.1租赁期内费用种类租赁期内涉及的费用包括：__________。5.2租赁双方费用承担比例甲方承担的费用比例为：__________，乙方承担的费用比例为：__________。5.3费用支付时间及方式各项费用支付时间及方式为：__________。第六章维修与养护6.1租赁标的物维修责任6.2维修养护费用承担维修养护费用的承担方式为：__________。6.3维修养护申请及处理流程乙方如需进行维修养护，应向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的流程进行。第七章保险7.1保险的购买与办理乙方应于租赁期满前__________个月内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于合同约定的价值。7.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行。7.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第八章安全管理8.1租赁双方的安全责任租赁双方应共同遵守国家有关安全法律法规，保障商铺的安全使用。8.2安全设施的配置与维护甲方应确保商铺的安全设施齐全、有效，并负责日常维护。8.3应急预案及处理流程甲方应制定应急预案，并在发生安全事件时及时处理，乙方应协助甲方进行处理。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序按照双方协商确定的方式进行。第十章违约责任10.1租赁双方的违约行为违约行为包括：__________。10.2违约责任认定及赔偿方式违约责任认定及赔偿方式按照合同约定及法律法规进行。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：__________。11.2争议解决机构争议解决机构为：__________。11.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：__________。第十二章其他条款12.1租赁双方约定的其他事项其他事项包括：__________。12.2附件附件包括：__________。第十三章合同的签署与生效13.1合同签署时间及地点合同签署时间为：__________，地点为：__________。13.2合同生效条件合同生效条件为：__________。13.3合同份数及保管合同份数为：__________份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲方保管。第十四章附则14.1合同的解释权合同的解释权归：__________。14.2合同的修订合同的修订应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止后的事宜安排合同终止后的事宜安排按照双方协商确定的方式进行。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内对商铺进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺进行必要的管理和维护，同时保护乙方的经营权益。2.如甲方因特殊情况需提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：一个月租金的__________倍。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在合同期内履行合同义务。3.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺无法满足乙方经营需求，甲方应承担相应的责任。说明：此条款确保甲方提供的商铺能够满足乙方的经营需求，保障乙方的经营权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出合理的经营需求，甲方应尽量满足，如无法满足，双方可协商解决。说明：此条款保障乙方在合同期内能够根据实际经营需求进行调整，同时兼顾甲方的利益。2.如乙方需提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：一个月租金的__________倍。说明：此条款保护甲方的利益，确保乙方在合同期内履行合同义务。3.乙方应按照合同约定使用商铺进行经营活动，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。说明：此条款确保乙方在租赁期间遵守合同约定，维护商铺的正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的信息准确性和可靠性，减少甲乙双方的风险。2.第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的事宜，如因第三方中介原因导致合同未能顺利履行，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中发挥积极的作用，确保合同的顺利执行。3.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按约定收取中介费或未开具发票，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款规范第三方中介的行为，确保甲乙双方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片及说明3.商铺装修改造方案4.租金支付凭证5.保险单据6.合同续约申请表7.违约金计算公式说明8.安全设施配置清单9.应急预案及处理流程说明10.附件说明及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺2.甲方未按约定保证商铺符合乙方经营需求3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用商铺进行经营活动5.第三方中介未确保信息真实性及准确性6.第三方中介未协助处理合同事宜7.第三方中介未按约定收取中介费及开具发票8.违约行为的认定标准及程序三、法律名词及解释：1.合同法2.城市房地产管理法3.违约金4.租金5.商铺所有权6.保险单7.安全设施8.应急预案9.中介费10.法律法规及相关术语四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟解决办法：协商确定延迟交付的期限，并根据延迟原因协商赔偿方式。2.租金支付纠纷解决办法：核对租金支付记录，如有异议，及时与甲方沟通，提供相关证据进行协商解决。3.商铺不符合约定解决办法：甲方应在合同约定的时间内确保商铺符合乙方经营需求，如不符合，甲方应承担相应责任。4.第三方中介服务不达标解决办法：甲方乙方可协商解除与第三方中介的合