2024地皮买卖合同协议范文

合同编号：__________本合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条地皮描述1.1地皮位置：该地皮位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，占地面积为_______平方米。1.2地皮现状：该地皮现状为_______（土地用途），土地使用权性质为_______（国有/集体）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该地皮。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权对该地皮进行实地查看。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证该地皮权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将该地皮的所有权转移给乙方。3.3过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方无法按照约定交付地皮，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供授权委托书及代理人身份证明。解决办法：核实双方身份及授权情况，确保合同主体合法。2.地皮位置、面积、现状等描述需明确无误，如有误差，可能导致合同纠纷。解决办法：双方共同实地考察地皮，确认无误后签订合同。3.交易价格及付款方式需明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确交易价格、付款方式及时间，双方签字确认。4.交付及过户时间、费用承担等需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确交付时间、过户费用承担及责任归属。5.违约责任需明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金金额。6.争议解决方式需明确，以确保合同履行。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法可以独立进行民事活动的自然人具备的民事行为能力。2.授权委托书：指委托人委托他人代为办理某项事务的书面文件。3.地皮：指土地上的建筑物或其他附着物所占用的地面部分。4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。5.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的地皮买卖。2.企业之间的地皮买卖。3.地皮投资与开发。4.地皮租赁与转让。5.地皮使用权变更。补充条款：1.地皮价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整地皮价格。2.地皮交付条件：甲方需保证地皮交付时符合约定的现状及用途。3.地皮使用权限制：甲方应保证地皮在使用过程中，不侵犯他人合法权益。4.地皮转让：经双方同意，甲方可以将地皮转让给第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。5.地皮抵押：甲方如需将地皮抵押给第三方，需提前通知乙方并征得乙方同意。附件列表：1.地皮所有权证明文件。2.地皮现状照片或视频资料。3.地皮使用权证书。4.交易双方身份证明文件。5.授权