美国退租合同模板

美国退租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲乙双方就位于美国___________________的房产（以下简称“该房产”）达成租赁协议，并现由于乙方需求变更，双方经协商一致，同意解除原租赁合同，现就解除合同相关事宜达成如下协议：

第一条解除合同

1.1甲乙双方同意自本合同签订之日起，解除原租赁合同，终止日期为_________________。

1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产退还给甲方。

1.3乙方应确保在退租过程中，遵守美国的法律法规，不得损坏该房产及附属设施。

第二条费用结算

2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付甲方截至解除合同之日的租金。

2.2乙方应承担因提前解除合同而产生的违约金，具体金额为原租赁合同剩余租金的____%。

2.3乙方应在解除合同之日起____个工作日内，向甲方支付上述费用。

第三条押金退还

3.1甲方应在乙方退还该房产后，____个工作日内，退还乙方所缴纳的押金，扣除乙方应承担的费用后，多退少补。

3.2乙方应保证该房产退还时，设施设备完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条保密条款

4.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕之日止。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：________________________

附件：

1.原租赁合同

2.房产证复印件

3.押金收据

4.甲方银行账户信息

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

丙方（第三方担保方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲乙双方就位于美国___________________的房产（以下简称“该房产”）达成租赁协议，并现由于乙方需求变更，双方经协商一致，同意解除原租赁合同，现就解除合同相关事宜达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为独立第三方担保方，对乙方的履行能力提供担保，确保乙方按期支付租金及承担违约责任。

1.2丙方应承担因其担保不实而给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律诉讼费用等。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应在解除合同之日起____个工作日内，将该房产退还给甲方，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

2.2乙方应确保在退租过程中，遵守美国的法律法规，不得损坏该房产及附属设施，否则乙方应承担修复费用及赔偿责任。

2.3甲方有权依据原租赁合同约定的租金标准，向乙方收取租金，直至解除合同之日。

2.4甲方在解除合同之日起____个工作日内，退还乙方所缴纳的押金，扣除乙方应承担的费用后，多退少补。

2.5若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付原租赁合同剩余租金的____%作为违约金。

第三条丙方义务

3.1丙方应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方的履行能力。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保函，承诺对乙方的违约行为承担连带责任。

3.3丙方应在乙方违约时，无条件履行担保责任，确保甲方的权益不受损害。

第四条违约及限制条款

4.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方损坏该房产及附属设施的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

4.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方担保方）：__________________

签订日期：________________________

附件：

1.原租赁合同

2.房产证复印件

3.押金收据

4.甲方银行账户信息

5.丙方担保函

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

引入第三方主体丙方的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加了乙方的履行能力，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

丙方（第三方担保方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲乙双方就位于美国___________________的房产（以下简称“该房产”）达成租赁协议，并现由于乙方需求变更，双方经协商一致，同意解除原租赁合同，现就解除合同相关事宜达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为独立第三方担保方，对甲方的履行能力提供担保，确保甲方按期交付房产及承担违约责任。

1.2丙方应承担因其担保不实而给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用、法律诉讼费用等。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应确保在解除合同之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.2甲方应保证在交付房产时，房产及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应按乙方的要求进行修复或赔偿。

2.3乙方有权依据原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付租金，直至解除合同之日。

2.4乙方在解除合同之日起____个工作日内，退还所缴纳的押金，扣除甲方应承担的费用后，多退少补。

2.5若甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付原租赁合同剩余租金的____%作为违约金。

第三条丙方义务

3.1丙方应对甲方的履行能力进行审查，确保甲方的履行能力。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，承诺对甲方的违约行为承担连带责任。

3.3丙方应在甲方违约时，无条件履行担保责任，确保乙方的权益不受损害。

第四条违约及限制条款

4.1甲方逾期交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方损坏该房产及附属设施的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。

4.3丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方担保方）：