建设合同范本 广东

建设合同范本广东1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东XX房地产开发有限公司

地址：广东省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广东XX建筑工程有限公司

地址：广东省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省XX市XX区的XX地块，并拟将该地块上的建筑工程发包给乙方施工；乙方具备相应的建筑工程施工资质，愿意承揽该工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、工程概况

1.1工程名称：广东XX房地产开发有限公司XX项目

1.2工程地点：广东省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：本项目包括住宅楼、商业楼、地下车库及其附属设施的建设，具体工程内容以施工图纸及工程量清单为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得本项目地块的土地使用权，并完成了相关报批手续，具备发包条件。

2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备承揽本工程的能力。

2.3双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，签订本合同，共同履行合同义务。

三、合同订立

3.1甲方在充分了解乙方资质、实力、信誉的基础上，选定乙方作为本项目的施工承包商。

3.2乙方在充分了解本项目情况、甲方需求及合同条款的基础上，愿意承揽本工程，并按照合同约定完成施工任务。

四、合同文件

本合同由以下文件组成，包括但不限于：

4.1本合同正文；

4.2施工图纸及工程量清单；

4.3双方签订的补充协议、会议纪要等；

4.4国家及地方相关法律法规、标准规范等。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担广东XX房地产开发有限公司XX项目的建筑工程施工任务。具体内容包括：住宅楼、商业楼、地下车库及其附属设施的建设，以及按照施工图纸和工程量清单完成本项目的设计、施工、竣工、验收、保修等全过程。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的广东XX房地产开发有限公司XX项目。

2.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方施工的图纸文件。

3.工程量清单：指甲方提供的，明确本项目工程量及工程内容的清单。

4.竣工验收：指工程项目按照施工图纸及工程量清单完成后，甲乙双方共同进行的工程验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供项目施工所需的合法手续、资料，包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（2）甲方负责提供施工图纸及工程量清单，并对图纸的准确性、完整性负责。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方工程进度款和结算款。

（5）甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量、进度和安全。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的合法手续、资料，并及时支付工程进度款。

（3）乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程合规。

（4）乙方负责工程项目的竣工、验收，并承担保修期内的维修责任。

（5）乙方应配合甲方进行工程检查，对甲方提出的整改要求及时进行整改。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在合同结束后归还甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方合同总价的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度的50%时，甲方支付乙方合同总价的30%作为进度款；

3.乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的35%；

4.余额5%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后，甲方在30个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，合同工期为XX个月，自开工之日起计算。以下为关键时间节点：

1.开工日期：合同生效后15日内；

2.竣工日期：开工日期起算，按照合同工期完成；

3.验收日期：竣工日期后15日内；

4.保修期：验收合格后，自验收日期起算，共计XX个月。

如遇不可抗力因素，可适当顺延工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故拖延工程验收、支付款项的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五每日向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定完成工程进度、质量、安全的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方未按合同约定时间竣工的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

（3）乙方在保修期内未能履行保修义务的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式、时间、地点等；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可免除责任。但双方因不可抗力事件导致的合同解除，应按照合同解除前的已完成部分进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至对方指定的地址。除非另有证明，否则送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文