个人出售住房合同模板

个人出售住房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

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本合同由以下双方于[请插入签署日期]签署：

卖方：

姓名：[请插入卖方姓名]

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方电话]

买方：

姓名：[请插入买方姓名]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请插入房屋地址]的住房（以下简称“房屋”），而买方愿意购买该房屋，双方达成以下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入房屋面积]平方米。

1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房屋的产权证号为[请插入产权证号]。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币[请插入购买价格]元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币[请插入定金金额]元，定金将在房屋过户手续完成后退还。

2.3剩余房款人民币[请插入剩余房款金额]元，买方应在本合同签署后[请插入付款期限]内支付给卖方。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后[请插入交付期限]内将房屋交付给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3房屋过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。

第四条：附加条款

4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在购买价格内。

4.2买方应遵守房屋所在地的物业管理规定，维护好房屋及公共设施的完好。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第五条：违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币[请插入违约金金额]元。

5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币[请插入违约金金额]元。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入仲裁委员会名称]仲裁解决。

第七条：附件

本合同的附件包括：

7.1房屋所有权证复印件

7.2房屋产权清晰证明

7.3其他双方认为需要附加的文件

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（盖章/签字）：日期：[请插入卖方签署日期]

买方（盖章/签字）：日期：[请插入买方签署日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入合同编号]

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本合同由以下三方于[请插入签署日期]签署：

甲方：

姓名：[请插入甲方姓名]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方电话]

乙方：

姓名：[请插入乙方姓名]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方电话]

丙方：

姓名：[请插入丙方姓名]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请插入房屋地址]的住房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方中介机构，提供中介服务并协助双方完成交易，双方达成以下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入房屋面积]平方米。

1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房屋的产权证号为[请插入产权证号]。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入购买价格]元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币[请插入定金金额]元，定金将在房屋过户手续完成后退还。

2.3剩余房款人民币[请插入剩余房款金额]元，乙方应在本合同签署后[请插入付款期限]内支付给甲方。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后[请插入交付期限]内将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条：甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保交易过程的合规性。

4.2甲方有权在合同约定的付款期限内要求乙方支付房款。

4.3甲方在交付房屋后，有权要求乙方按照约定支付剩余房款。

4.4甲方有权要求乙方遵守房屋所在地的物业管理规定，维护好房屋及公共设施的完好。

4.5甲方有权要求乙方不得利用房屋从事非法活动。

第五条：乙方违约及限制条款

5.1如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币[请插入违约金金额]元。

5.2如乙方未能按照本合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金人民币[请插入违约金金额]元。

5.3乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

第六条：丙方责任及义务

6.1丙方应确保甲乙双方的交易信息真实、准确，不得隐瞒或误导。

6.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等。

6.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第七条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入仲裁委员会名称]仲裁解决。

第八条：附件

本合同的附件包括：

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋产权清晰证明

8.3其他双方认为需要附加的文件

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章/签字）：日期：[请插入甲方签署日期]

乙方（盖章/签字）：日期：[请插入乙方签署日期]

丙方（盖章/签字）：日期：[请插入丙方签署日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方中介机构丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、透明的房产交易平台，确保交易的顺利进行。丙方作为专业的房产中介机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全方位的服务，包括房源信息收集、市场行情分析、交易手续办理等。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房屋的出售方，是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、价格的决定权以及对交易过程的监督权等方面。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对乙方购买房屋的行为进行规范，确保交易过程的顺利进行。甲方的主导地位也体现了合同中对甲方权益的保护优先的原则，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

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本合同由以下三方于[请插入签署日期]签署：

甲方：

姓名：[请插入甲方姓名]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方电话]

乙方：

姓名：[请插入乙方姓名]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方电话]

丙方：

姓名：[请插入丙方姓名]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请插入房屋地址]的住房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方中介机构，提供中介服务并协助双方完成交易，双方达成以下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入房屋面积]平方米。

1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房屋的产权证号为[请插入产权证号]。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入购买价格]元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币[请插入定金金额]元，定金将在房屋过户手续完成后退还。

2.3剩余房款人民币[请插入剩余房款金额]元，乙方应在本合同签署后[请插入付款期限]内支付给甲方。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后[请插入交付期限]内将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条：乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的产权证复印件和相关产权证明。

4.3乙方有权要求甲方遵守房屋所在地的物业管理规定，维护好房屋及公共设施的完好。

4.4乙方有权要求甲方不得利用房屋从事非法活动。

4.5乙方有权在合同约定的付款期限内要求甲方支付房款。

第五条：甲方违约及限制条款

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币[请插入违约金金额]元。

5.2如甲方未能按照本合同约定提供产权证明，应向乙方支付违约金人民币[请插入违约金金额]元。

5.3甲方在交付房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

第六条：丙方责任及义务

6.1丙方应确保甲乙双方的交易信息真实、准确，不得隐瞒或误导。

6.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等。

6.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第七条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入仲裁委员会名称]仲裁解决。

第八条：附件

本合同的附件包括：

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋产权清晰证明

8.3其他双方认为需要附加的文件

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章/签字）：日期：[请插入甲方签署日期]

乙方（盖章/签字）：日期：[请插入乙方签署日期]

丙方（盖章/签字）：日期：[请插入丙方签署日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为房屋的购买方，是合同的主导方。乙方的主导地位体现在对购买价格的决定权、对房屋交付和过户的监督权以及对甲方违约行为的制约权等方面。乙方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对甲方出售房屋的行为进行规范，确保交易过程的顺利进行。乙方的主导地位也体现了合同