商店柜台租赁合同范本

商店柜台租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业发展有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：______零售连锁有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的商店柜台资源，具备合法出租的权利；乙方作为专业零售连锁企业，具备承租商店柜台并经营相关业务的能力；双方为实现资源优化配置，促进经济发展，经友好协商，就乙方租赁甲方商店柜台事宜达成以下合同条款。

一、租赁背景及前提条件

1.甲方保证其对出租的商店柜台拥有完全、合法的所有权，且该柜台未设立任何抵押、担保等权利负担。

2.乙方承租柜台用于合法经营活动，遵守我国相关法律法规，确保柜台租赁期间的安全、整洁、完好。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的基本情况，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、租赁范围及用途

1.乙方租赁的柜台位于甲方商店的______区，具体位置见附件一。

2.乙方租赁柜台仅限于经营以下业务：零售、批发、预包装食品、饮料等（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应于合同期满前一个月内签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按照柜台面积、位置、租赁用途等因素，双方协商确定租金为每年人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月5日前支付当季租金。

3.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商店柜台出租给乙方，由乙方用于开展零售、批发等相关业务。具体内容包括：

1.甲方提供柜台及配套设施，确保乙方正常开展租赁用途范围内的经营活动；

2.乙方按照约定支付租金，并在租赁期间合理使用柜台，遵守甲方商店的各项管理规定；

3.双方共同维护柜台租赁期间的秩序，确保租赁范围内的安全和整洁。

第二条定义

1.“柜台”：指甲方出租给乙方的位于商店内的特定区域，用于乙方经营租赁用途；

2.“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁起止日期；

3.“租金”：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁柜台的费用；

4.“租赁用途”：指甲方同意乙方在柜台内经营的业务范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保出租柜台符合租赁用途的要求，提供必要的配套设施；

3.甲方应在租赁期内负责柜台及配套设施的维修、保养，确保乙方正常使用；

4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，要求乙方遵守我国法律法规及甲方商店的管理规定；

5.甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用柜台，开展租赁用途范围内的经营活动；

2.乙方应按照本合同约定支付租金，如有迟延，应支付逾期付款的违约金；

3.乙方应合理使用柜台及配套设施，保持租赁范围内的安全和整洁，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方不得擅自改变租赁用途，不得将柜台转租、转让给第三方；

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照甲方要求办理相关手续，归还柜台及配套设施；

6.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，如有违法行为，自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的租金为每年人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：每季度首月5日前，乙方应将当季租金支付至甲方指定的账户或直接交付甲方。

4.如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月5日前支付当季租金；

（2）合同到期：合同期满前一个月内，双方协商是否续租；

（3）合同解除：如双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供柜台或提供的柜台不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

（2）如甲方未按约定维修、保养柜台及配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同；

（2）如乙方擅自改变租赁用途、转租、转让柜台或违反甲方商店的管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）如乙方在租赁期间损坏柜台及配套设施，应承担修复或赔偿责任；

（4）如乙方在租赁期满后未按约定归还柜台及配套设施，应按逾期归还的天数支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力导致部分或全部不能履行合同义务的，可免除相应责任；

（3）双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求解决方案，如协商不成，可依法解除合同；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向租赁柜台所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交我国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达地址为甲乙双方在合同简介部分所提供的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应按照甲方要求归还柜台及配套设施；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金（如有）；

（3）双方按合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）柜台位置平面图（附件一）；

（2）租金支付凭证；

（3）双方协商