房子开发商合同模板

房子开发商合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房屋买卖合同

本合同由以下双方于[填写具体的日期]签订：

卖方：

[填写卖方的全名]

[填写卖方的地址]

[填写卖方的联系方式]

买方：

[填写买方的全名]

[填写买方的地址]

[填写买方的联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋的具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：

第一条：房屋的描述

1.1房屋位于[填写房屋的具体地址]，建筑面积为[填写房屋的建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋的结构类型]。

1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余款项应在[填写具体的付款日期]前付清。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后[填写具体的交付日期]前将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后[填写过户所需时间]内完成过户手续。

第四条：附加条款

4.1房屋的产权转移登记费用由买方承担。

4.2房屋的维修、保养等费用由买方承担。

4.3房屋的水、电、煤气等公共费用由买方承担。

第五条：违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的人民法院]诉讼解决。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的附件包括：[填写附件名称]等。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写具体的日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

本合同由以下三方于[填写具体的日期]签订：

甲方：

[填写甲方的全名]

[填写甲方的地址]

[填写甲方的联系方式]

乙方：

[填写乙方的全名]

[填写乙方的地址]

[填写乙方的联系方式]

丙方：

[填写丙方的全名]

[填写丙方的地址]

[填写丙方的联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋的具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供担保和服务，并确保交易的顺利完成。经协商，达成以下协议：

第一条：房屋的描述

1.1房屋位于[填写房屋的具体地址]，建筑面积为[填写房屋的建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋的结构类型]。

1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余款项应在[填写具体的付款日期]前付清。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写具体的交付日期]前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后[填写过户所需时间]内完成过户手续。

第四条：第三方主体丙方的职责和权益

4.1丙方作为担保方，应确保甲方按时交付房屋，并确保乙方的付款安全。

4.2丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的事宜，并提供必要的服务。

4.3丙方在交易成功后，有权按约定收取服务费用。

第五条：甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

5.2甲方有权要求丙方提供担保，并确保交易的安全完成。

5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方及时完成过户手续。

第六条：乙方的违约及限制条款

6.1如果乙方未能按照本合同约定的时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行翻建、改建或其他影响房屋结构和质量的行为。

第七条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的人民法院]诉讼解决。

第八条：第三方主体丙方的意义和目的

丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于确保交易的顺利进行，保障甲乙双方的权益。通过丙方的担保和服务，可以降低交易风险，提高交易的安全性。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和问题，促进交易的顺利完成。

第九条：甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的出售方，主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时为乙方提供安全的交易环境。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款项，并在房屋交付后及时完成过户手续。此外，甲方也可以通过丙方的担保和服务，降低交易风险，确保交易的顺利进行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写具体的日期]

丙方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：[填写具体的日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同

本合同由以下三方于[填写具体的日期]签订：

甲方：

[填写甲方的全名]

[填写甲方的地址]

[填写甲方的联系方式]

乙方：

[填写乙方的全名]

[填写乙方的地址]

[填写乙方的联系方式]

丙方：

[填写丙方的全名]

[填写丙方的地址]

[填写丙方的联系方式]

鉴于甲方是位于[填写土地的具体地址]的土地使用权的合法所有者，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权，并支付相应的转让价款；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供担保和服务，并确保交易的顺利完成。经协商，达成以下协议：

第一条：土地使用权的描述

1.1土地位于[填写土地的具体地址]，土地使用权面积为[填写土地使用权面积]平方米。

1.2土地使用权的权属清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条：转让价格

2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买甲方所持有的土地使用权。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余款项应在[填写具体的付款日期]前付清。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写具体的交付日期]前将土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在土地使用权交付后[填写过户所需时间]内完成过户手续。

第四条：第三方主体丙方的职责和权益

4.1丙方作为担保方，应确保甲方按时交付土地使用权，并确保乙方的付款安全。

4.2丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的事宜，并提供必要的服务。

4.3丙方在交易成功后，有权按约定收取服务费用。

第五条：乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付土地使用权。

5.2乙方有权要求丙方提供担保，并确保交易的安全完成。

5.3乙方在土地使用权交付后，有权要求甲方及时完成过户手续。

第六条：甲方的违约及限制条款

6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[填写违约金比例]%。

6.2如果甲方未能按照本合同约定的时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[填写违约金比例]%。

6.3甲方在土地使用权交付后，未经乙方同意，不得对土地进行翻建、改建或其他影响土地使用的行为。

第七条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的人民法院]诉讼解决。

第八条：第三方主体丙方的意义和目的

丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于确保交易的顺利进行，保障甲乙双方的权益。通过丙方的担保和服务，可以降低交易风险，提高交易的安全性。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和问题，促进交易的顺利完成。

第九条：乙方为主导的目的和意义

乙方作为土地使用权的购买方，主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时为甲方提供安全的交易环境。通过本合同的约定，乙方可以确保甲方按照约定的时间和方式交付土地使用权，并在土地使用权交付后及时完成过户手续。此外，乙方也可以通过丙方的担保和服务，降低交易风险，确保交易的顺利进行。

第十条：弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中虽为土地使用权的出售方，但其权益和责任相对较少。甲方的义务主要在于按时交付土地使用权并完成过户手续。甲方的主导地位在本合同中被弱化，以保证乙方的权益得到充分的保障和实现。

甲方（盖章）：