承包转让合同范本

承包转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（注明区号）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源和管理经验；乙方是一家具备相应资质和专业能力的承包商，具备较强的施工能力和项目管理水平。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方将其拥有的某项目（以下简称“本项目”）的承包权转让给乙方一事，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，计划将本项目承包权转让给具备相应资质和能力的乙方，以确保项目的顺利进行和按期完工。

2.乙方在了解本项目的具体情况后，愿意接受甲方的承包权转让，并承诺按照本合同约定完成本项目。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可了对方的企业资质、信誉、管理水平、施工能力等相关情况，为双方合作奠定了良好的基础。

二、定义

1.本项目：指甲方拥有承包权的房地产项目，具体项目名称、地址、规模等详见附件一。

2.承包权：指甲方在本项目中享有的全部权利和义务，包括但不限于项目施工、管理、验收、交付等。

3.合同价格：指甲方转让承包权给乙方的价格，包括固定价格和根据项目实际情况调整的价格。

三、双方权利与义务

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同简介部分仅作为合同的整体概述，具体合作事宜及双方权利义务等，以本合同后续条款为准。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的本项目的承包权转让给乙方，以确保项目的顺利进行和按期完工。具体内容包括：

1.甲方将本项目承包权转让给乙方，乙方负责项目的施工、管理、验收和交付。

2.乙方在承包期间，按照甲方的要求和项目规划，完成本项目的设计、施工、质量监督等工作。

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保项目按期完成，达到预定的质量标准。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有承包权的房地产项目，具体名称、地址、规模等详见附件一。

2.承包权：指甲方在本项目中享有的全部权利和义务，包括但不限于项目施工、管理、验收、交付等。

3.合同价格：指甲方转让承包权给乙方的价格，包括固定价格和根据项目实际情况调整的价格。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成本项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成本项目。

（2）有权对乙方的施工过程、质量等进行监督、检查。

（3）有权根据项目实际情况调整合同价格。

2.义务：

（1）提供本项目所需的全部资料、图纸等技术文件。

（2）按时支付合同约定的款项。

（3）为乙方提供必要的施工条件，协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，享有本项目的承包权。

（2）有权要求甲方提供本项目所需的技术文件、资料等。

（3）有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.义务：

（1）按照甲方提供的技术文件、资料等进行施工，确保项目质量。

（2）在合同约定的履行期限内完成本项目。

（3）负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全。

（4）接受甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

（5）在项目验收合格后，负责办理交付手续。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方同意，本项目合同价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于乙方施工、管理、税费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同款项：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价格的20%作为预付款。

（2）进度付款：乙方完成项目进度至50%、80%时，甲方分别支付合同价格的30%、30%。

（3）尾款：项目验收合格后，甲方支付剩余的20%款项。

3.支付时间：甲方的付款应在收到乙方提供的合法发票和相关证明文件后的15个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成本项目。

3.关键时间节点：

（1）项目开工时间：_______年_______月_______日。

（2）项目完成50%进度时间：_______年_______月_______日。

（3）项目完成80%进度时间：_______年_______月_______日。

（4）项目验收合格时间：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供项目资料、技术文件等，导致乙方无法正常施工，应承担由此造成的乙方损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成项目进度，应向甲方支付逾期完成部分合同金额的万分之五的违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担重新整改、修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按照合同约定履行安全管理职责，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。以下情况，受影响的一方不负违约责任：

（1）不可抗力事件发生前，已履行或部分履行合同义务的，不承担未履行或未完全履行部分的违约责任。

（2）不可抗力事件发生期间，无法履行或部分履行合同义务的，不承担违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方在合理期限内仍无法履行或部分履行合同义务的，双方协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.若双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或明确表示不履行合同义务。

（4）因不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：项目具体信息。

（2）附件二：双方提供