2024房屋铺面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道，门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供合法的身份证件，乙方同样需要提供合法的身份证件以及相关的经营资质证件（如果需要的话）。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，避免日后因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、门牌号码、面积以及乙方租赁的具体用途，并可附上房屋照片作为合同附件。3.租金、押金数额和支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付日期和方式，以及押金的金额和退还条件。4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或续租问题。解决办法：合同中应明确租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任，以及续租的程序和条件。5.明确双方的权利和义务，防止在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、合理使用设施、违约责任等。6.考虑潜在的风险和特殊情况，并在合同中提供相应的解决条款。解决办法：在合同中加入不可抗力条款、forcemajeure条款，以及对于自然灾害、政策变化等不可预见情况下的处理办法。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人使用的人。解释：出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的人。解释：承租人是指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：承租人使用租赁物的期间。解释：租赁期限是指承租人按照合同约定使用租赁物的起始时间和结束时间。4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。解释：租金是指承租人为了使用出租人的财产而支付给出租人的金钱。5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。解释：押金是指承租人为了保证租赁合同的履行，预先支付给出租人的一笔钱，用以弥补可能发生的损害或违约行为。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是指当一方不履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，发生了不能预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行或者变得极其困难。8.解除合同：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。解释：解除合同是指合同中的一方或双方根据合同的约定或法律规定，终止合同关系的权利和行为。应用场合：1.个人或企业出租其在城市中的商业铺面或办公空间。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年或十年等。3.适用于那些需要对房屋进行一定改造或装修以适应特定用途的租赁情况。4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，防止未来可能出现的纠纷。补充条款：1.房屋改造和装修条款：详细说明乙方在进行房屋改造和装修前需要获得的甲方同意的条件，以及相关费用承担等问题。2.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障甲方和自身的利益。3.转租条款：明确乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。4.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、违约金或其他违约责任。5.续租条款：说明租赁期满后，乙方如希望续