2024房屋拆迁承包合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构__________。1.3房屋所有权人：__________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式：货币补偿/产权调换。2.3货币补偿金额：根据评估机构出具的评估报告，甲方应支付乙方货币补偿金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4产权调换房屋：甲方提供位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号的房屋，面积不少于__________平方米，结构__________，产权清晰，符合国家质量安全标准。2.5搬迁补助：甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币__________元整。2.6临时安置补助：甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币__________元整。三、拆迁期限3.1乙方应自合同签订之日起__________日内完成搬迁。3.2甲方应自合同签订之日起__________日内完成拆迁补偿工作。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为房屋所有权人。解决办法：核实双方身份证明和相关产权证明，确保主体资格合法。2.合同中的各项补偿标准应符合国家和地方人民政府规定的标准。解决办法：查阅相关法律法规，确保补偿标准合法合规。3.合同中的产权调换房屋应符合国家质量安全标准。解决办法：要求甲方提供相关房屋质量检测报告，确保房屋符合质量安全标准。4.合同中的搬迁补助和临时安置补助标准应符合法律法规规定。解决办法：查阅相关法律法规，确保补助标准合法合规。5.确保合同约定的拆迁期限和违约责任等内容明确、合理。解决办法：充分沟通协商，明确双方权利和义务，确保合同内容公平合理。6.合同中的争议解决方式应合法有效。解决办法：选择符合法律法规规定的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人：具有拆迁资格的单位或个人，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿。2.被拆迁人：房屋所有权人，因拆迁需要搬迁并接受补偿的当事人。3.货币补偿：以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：以新房产权替换被拆迁房屋产权的补偿方式。5.搬迁补助：对被拆迁人因搬迁产生的费用进行补助。6.临时安置补助：对被拆迁人因临时安置产生的费用进行补助。7.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。9.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理的权利。应用场合：1.城市房屋拆迁改造项目。2.农村房屋拆迁改造项目。3.国有土地上房屋拆迁补偿。4.集体土地上房屋拆迁补偿。5.任何需要拆迁补偿的场合，包括但不限于基础设施建设、公共服务设施建设等。补充条款：1.拆迁范围内涉及的附属设施（如绿化、硬化地面等）的处理方式。2.搬迁过程中的文物保护措施。3.特殊情况的处理，如遇到不可抗力等因素影响拆迁进度时的应对措施。4.合同的变更和解除条件及程序。5.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件