2024城市房屋出售合同模板

合同编号：__________合同各方：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构及附属设施状况详见附件一。1.2该房屋的产权证号：【填写房屋产权证号】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方应于【填写日期】前，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为首付款。（2）乙方应于【填写日期】前，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为中期付款。（3）乙方应于房屋过户登记完成后【填写日期】日内，向甲方支付剩余房款【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.4甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。3.2乙方应对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担修复责任。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户登记手续。4.2办理过户登记手续所产生的费用，按照下列方式承担：（1）【填写承担方】负责办理过户登记手续，并承担相关费用。（2）【填写承担方】负责支付过户登记所需的税费。4.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【填写日期】附件一：房屋结构及附属设施状况【填写附件内容】注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的全称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应主动提供有效证件，并进行核实。2.房屋产权及权属证明：确保甲方提供的房屋产权证号、所有权证、土地使用权证等权属证书真实有效。如证书无效，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：乙方应在签订合同前，向相关政府部门查询房屋权属情况，确保证书有效。3.房屋交付及质量问题：验收房屋时，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担修复责任。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行详细检查，并将问题及时通知甲方，由甲方负责修复。4.过户登记及费用承担：办理过户登记手续时，应明确费用承担方。如费用承担方不一致，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确过户登记手续费用承担方，避免产生纠纷。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，可依据合同约定要求对方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权的一种综合权利，通常由房屋所有权证和土地使用权证共同构成。4.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.城市房屋出售交易：本合同适用于城市中的房屋出售交易，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。2.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即已有一次买卖过户的房屋。3.新房买卖：本合同同样适用于新房的买卖交易，即尚未经过买卖过户的房屋。补充条款：1.房屋装修情况：包括房屋的装修程度、装修材料、装修时间等。2.家具家电清单：详细列出随房屋一同转让的家具和家电清单。3.物业管理费：明确物业管理的费用及其支付方式。4.维修基金：涉及维修基金的结算和使用规定。5.户口迁移：若房屋内有户口未迁移，需明确户口迁移的相关事宜