2024简单版租房合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方违反本合同第三条租金支付约定，逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的身份真实有效，有权出租该房屋。解决办法：甲方应提供身份证明、房屋产权证明等相关文件，乙方有权要求甲方出示上述文件。2.注意事项：房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同并要求退款。3.注意事项：租金支付及押金退还问题。解决办法：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。4.注意事项：房屋使用及维修责任。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.注意事项：合同变更、解除及违约责任。解决办法：合同变更或解除须双方书面协议，并签字盖章确认。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。9.赔偿金：因违约行为导致的损失，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。10.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如需对房屋进行改造或装修，双方可约定改造内容、费用承担及恢复原状等事项。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间房屋及自身利益。4.消防安全条款：双方应遵守消防安全规定，确保房屋及人身安全。5.争议解决条款：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方身份证明文件。2.房屋产权证明文件。3.房屋照片或视频资料，展示房屋现状及设施