2024转租房屋合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（新承租人）：【请填写乙方全称】一、房屋描述1.1甲方转租给乙方的房屋地址：【请填写房屋地址】。1.2房屋结构：【请填写房屋结构】。1.3甲方转租给乙方的房屋设施包括：【请填写房屋设施】。二、租赁期限2.1本转租合同的租赁期限自【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【请填写租金金额】元。3.2乙方应在每月【请填写支付日期】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方与出租人的租赁合同约定退还房屋，乙方已支付的租金不予退还。四、转租费用4.1乙方应承担转租期间产生的水、电、煤气、物业管理费等费用。4.2乙方应按照甲方与出租人的租赁合同约定使用房屋，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。五、合同的变更与终止5.1本合同在租赁期内不得随意变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。5.2租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的【请填写百分比】。6.2本合同期满后，乙方应按照甲方与出租人的租赁合同约定退还房屋。如乙方未按约定退还房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总租金的【请填写百分比】。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（新承租人）：【请填写乙方全称】签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件。2.明确房屋描述，包括地址、结构和设施。解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，如有必要，可附上房屋照片或图纸。3.租金及支付方式的约定应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付日期和支付方式，避免因租金问题产生纠纷。4.转租费用应明确列出，避免后期产生不必要的争议。解决办法：在合同中详细列明转租期间产生的各项费用，包括水、电、煤气、物业管理费等。5.合同的变更与终止条件应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件，以及相应的违约责任。6.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和计算方式。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商和诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（原承租人）：指原租赁合同中的承租人，将房屋转租给乙方的当事人。2.乙方（新承租人）：指与甲方签订转租合同，承租甲方转租的房屋的当事人。3.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给甲方的当事人。4.租赁期限：指甲方与乙方签订的转租合同的有效期限。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商和诉讼。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.原承租人（甲方）因租赁合同到期或提前解除租赁合同，需将租赁的房屋转租给新承租人（乙方）时。2.新承租人（乙方）同意承租原承租人（甲方）转租的房屋，并与甲方签订转租合同。3.出租人（房屋所有权人或使用权人）同意原承租人（甲方）将房屋转租给新承租人（乙方）时。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围、用途和禁止行为。2.维修责任：规定房屋及设施的维修责任归属。3.房屋交付和退还：明确房屋交付的时间、状态及退还条件。4.押金：双方约定押金的金额、退还条件和扣除事项。5.保险：约定房屋及设施的保险责任及相关事宜。6.合同变更：规定合同变更的条件和程序。7.解除合同：明确合同解除的条件、程序和违约责任。附件列表：