装配式住宅精装合同范本

装配式住宅精装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装配式住宅科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.合同简介：

背景：鉴于甲方在装配式住宅领域具有较强的技术实力和市场竞争力，为满足市场需求，拓展业务范围，甲方决定与乙方开展合作，共同推进装配式住宅精装项目的实施。乙方作为专业的住宅精装企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装配式住宅精装项目达成以下协议。

（一）甲方简介

甲方是一家专业从事装配式住宅研发、设计、生产、销售及服务的高新技术企业。公司秉承绿色、环保、节能的理念，致力于为客户提供高品质的装配式住宅产品。甲方拥有完善的研发团队、生产基地和销售网络，为项目的顺利实施提供了有力保障。

（二）乙方简介

乙方是一家专业从事住宅精装设计、施工、售后服务的综合性企业。具备多年的住宅精装施工经验，拥有一支技术精湛、服务周到的专业团队。乙方在业内享有良好的口碑，为甲方提供优质、高效的装配式住宅精装服务。

（三）合作前提条件

1.双方具备独立法人资格，具备履行本合同所必需的资质和条件。

2.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业实力、信誉及业务范围。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进装配式住宅精装项目的实施。

4.双方在签订本合同前，已就合同内容进行了充分沟通和协商，达成一致意见。

本合同旨在明确双方在装配式住宅精装项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同协商解决。为确保合同的有效性和可执行性，双方特此签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对装配式住宅项目进行精装施工，以提升住宅品质，满足市场需求。具体内容包括但不限于：住宅精装设计、材料采购、施工安装、验收交付及售后服务等。双方将根据本合同的约定，共同推进项目的顺利实施，确保项目质量、进度和投资控制。

第二条定义

1.装配式住宅：指采用预制部品部件，通过装配方式组成的住宅。

2.精装：指对住宅进行精细化装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，厨卫设施的安装等。

3.项目进度：指甲方根据项目实际需要，制定的施工计划及各阶段的时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量、进度和投资控制。

2.甲方有权要求乙方提供精装施工的技术资料、验收标准和售后服务承诺。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方正常开展施工工作。

4.甲方应提供项目施工所需的合法手续、施工图纸及相关资料，为乙方施工提供便利条件。

5.甲方应协调与项目有关的各方关系，确保项目顺利推进。

6.甲方应在项目验收合格后，按照约定时间办理竣工结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

2.乙方有权要求甲方提供合法手续、施工图纸及相关资料，以便顺利进行施工。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术标准和要求，进行精装施工，确保项目质量。

4.乙方应自行承担施工过程中的材料采购、运输、保管等费用。

5.乙方应严格按照项目进度计划施工，确保项目按期完成。

6.乙方应在项目验收合格后，提供约定的售后服务，包括但不限于质量保修、维修等。

7.乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

8.乙方应在合同约定的工期内，完成全部施工内容，并接受甲方的验收。

双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同履行本合同约定的权利与义务，确保装配式住宅精装项目的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本项目精装施工的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

2.甲方支付方式：采用分期支付方式，具体支付比例为：合同签订后7个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；项目进度过半后7个工作日内支付合同总价的50%；项目验收合格后7个工作日内支付合同总价的15%；剩余5%作为质量保证金，在质量保修期满后7个工作日内支付。

3.乙方指定以下账户为收款账户：

账户名称：XX住宅精装有限公司

开户银行：XX银行XX分行

账号：XX

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合规的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照甲方提供的施工图纸、技术标准和要求，立即施工，确保项目按照以下关键时间节点完成：

（1）项目开工后XX日内完成主体结构施工；

（2）项目开工后XX日内完成内装修施工；

（3）项目开工后XX日内完成设备安装及调试；

（4）项目开工后XX日内完成验收并交付甲方。

3.如遇不可抗力等因素影响，双方应协商一致，适当调整项目进度。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术标准和要求，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期。

3.甲方未按约定办理竣工结算手续的，应支付乙方合同总价5%的违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成施工的，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工，并支付合同总价5%的违约金。

3.乙方未按约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方支付合同总价5%的违约金。

4.乙方在施工过程中违反国家和地方法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方提出的违约主张后7个工作日内，无条件予以履行。如违约方未按约定履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对项目进度、质量和投资的影响，合理调整合同履行期限和方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如一方未按照本条规定处理争议，导致争议扩大的，应承担因此给对方造成的损失。

5.本合同签订地：XX省XX市XX区。

6.本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：

（1）合同履行完毕，双方均无异议的，合同自然终止；

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.合同的解除或终止，不影响双方依据本合同约定解决争议的条款。

第十条附则

1.本合同未尽