土地预审合同模板

土地预审合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方出租的土地位于__________省__________市（县）__________镇（街道），地块编号为__________，宗地面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述土地的合法使用权，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条土地预审事项

2.1乙方拟在甲方出租的土地上进行__________项目开发，该项目符合国家产业政策和地方发展规划。

2.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，向有关部门申请办理土地预审手续。

2.3甲方应积极配合乙方办理土地预审手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条合同期限

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商续约事宜。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米__________元，租金总计为__________元。

4.2乙方应按照甲方指定的账户，以__________方式分期支付租金。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2乙方如因自身原因需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付租金总额×__________%。

5.3甲方如因国家政策调整、土地征收等原因需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付租金总额×__________%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方在合同有效期内未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.项目批准文件

3.乙方公司资质证明文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“监管方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管方基本信息

1.1监管方为甲方指定的具有专业资质的第三方监管机构，负责对乙方在甲方出租土地上的开发项目进行全程监管。

1.2监管方应确保乙方按照合同约定进行土地开发，保障甲方权益的实现。

第二条土地预审事项及监管

2.1乙方拟在甲方出租的土地上进行__________项目开发，该项目符合国家产业政策和地方发展规划。

2.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，向有关部门申请办理土地预审手续。

2.3监管方应积极配合乙方办理土地预审手续，提供必要的文件和证明材料，并全程监督乙方的项目实施。

第三条合同期限及监管

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

3.2监管方应在合同期内对乙方的项目进度、质量及合规情况进行定期检查，确保乙方按期完成项目。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米__________元，租金总计为__________元。

4.2乙方应按照甲方指定的账户，以__________方式分期支付租金。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行土地开发，并对乙方的项目实施进行监管。

5.2甲方有权要求监管方对乙方的违约行为进行查处，并确保甲方权益不受损害。

5.3甲方在合同期内享有土地使用权，并有权根据合同约定获得相应的土地增值收益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在合同期内出现违约行为，甲方有权要求监管方进行查处，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方保存一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

监管方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.项目批准文件

3.乙方公司资质证明文件

4.监管方资质证明文件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保乙方的项目开发按照合同约定进行，保障甲方权益的实现。第三方监管方具有专业资质，能够提供全程监管服务，确保乙方的项目实施进度、质量及合规性。通过第三方的介入，可以有效地解决甲方与乙方之间的信息不对称问题，降低甲方的风险，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地出租方，有权确保乙方按照合同约定进行土地开发，保障甲方的合法权益。通过增加监管方，甲方可以更好地行使自己的权利，监督乙方的项目实施，确保项目进度和质量。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，实现甲方的利益最大化，同时也为乙方提供一个公平、合规的合同环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“咨询方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条咨询方基本信息

1.1咨询方为乙方指定的具有专业资质的第三方咨询机构，负责为乙方提供土地开发项目的全程咨询服务。

1.2咨询方应确保乙方按照合同约定进行土地开发，保障乙方权益的实现。

第二条土地预审事项及咨询

2.1乙方拟在甲方出租的土地上进行__________项目开发，该项目符合国家产业政策和地方发展规划。

2.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，向有关部门申请办理土地预审手续。

2.3咨询方应积极配合乙方办理土地预审手续，提供必要的文件和证明材料，并全程指导乙方的项目实施。

第三条合同期限及咨询

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

3.2咨询方应在合同期内为乙方提供项目实施过程中的咨询服务，确保乙方按期完成项目。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米__________元，租金总计为__________元。

4.2乙方应按照甲方指定的账户，以__________方式分期支付租金。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条乙方的权利及利益保障

5.1乙方有权要求咨询方提供专业的项目咨询服务，确保项目顺利实施。

5.2乙方有权根据合同约定获得土地使用权，并享有项目开发所带来的各种利益。

5.3乙方在合同期内有权对土地进行开发和利用，实现项目的经济效益。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在合同期内出现违约行为，乙方有权要求咨询方进行评估，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，咨询方保存一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

咨询方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.项目批准文件

3.乙方公司资质证明文件

4.咨询方资质证明文件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地承租方，有权确保甲方按照合同约定提供土地，