住址合同范本

住址合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

背景：甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有位于_______市_______区的一处优质住宅物业（以下简称“该物业”）。乙方作为专业房地产中介服务公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验。鉴于双方在房地产领域的专业优势，甲乙双方拟就甲方将该物业出租给乙方进行独家代理销售事宜达成合作。

前提条件：甲方保证该物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备合法出租条件。乙方承诺在合同有效期内，利用自身资源积极寻找潜在客户，确保该物业顺利出租。

为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推动该物业的出租工作。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的互利共赢，共同发展。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进合同履行，确保该物业顺利出租。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方拥有的该物业的出租事宜建立合作关系，甲方授权乙方作为独家代理进行该物业的租赁推广、客户引荐、合同签订等工作。具体内容包括：（1）乙方负责该物业的租赁市场调研及推广；（2）乙方负责引导潜在客户参观该物业，并协助甲方与客户签订租赁合同；（3）双方就租赁价格、租期、租金支付方式等租赁条款达成一致，并共同遵守。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业。

2.租赁代理：指甲方授权乙方进行的该物业租赁相关的所有活动，包括但不限于推广、带看、谈判、签约等。

3.租赁合同：指甲方与客户签订的关于该物业租赁的正式法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，全面、诚信地履行租赁代理职责。

（2）甲方应向乙方提供该物业的权属证明、租赁资质等相关文件，并确保该物业具备合法出租条件。

（3）甲方应配合乙方进行租赁推广活动，提供必要的宣传资料和支持。

（4）甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付代理佣金。

（5）甲方应确保该物业在租赁期间符合约定的居住条件，并承担物业维修、保养等责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同的约定，收取甲方支付的代理佣金。

（2）乙方应积极寻找潜在客户，进行租赁推广活动，并定期向甲方报告租赁进展情况。

（3）乙方应负责引导客户参观该物业，提供专业的租赁咨询和服务，协助甲方与客户签订租赁合同。

（4）乙方应在租赁合同签订后，协助甲方办理租金收缴、物业交付等手续。

（5）乙方应遵守甲方的租赁政策，不得擅自调整租赁价格、租期等租赁条款。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的各类资料，并保守甲方的商业秘密。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推动该物业的租赁工作。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方作为租赁代理，甲方同意按照租赁合同约定的月租金的_______%向乙方支付代理佣金。

2.代理佣金支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他支付方式。

3.代理佣金支付时间：甲方应在租赁合同签订并客户支付首期租金后_______个工作日内，向乙方支付代理佣金。

4.如租赁合同提前解除，甲方有权按比例扣减或退还已支付的代理佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______个月内完成该物业的租赁推广工作；

（2）租赁合同签订后_______个工作日内，甲方应向乙方支付代理佣金；

（3）如租赁合同提前解除，甲方应在_______个工作日内办理退款或扣减手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方支付代理佣金，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝与乙方引荐的客户签订租赁合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）甲方未按约定提供该物业的权属证明、租赁资质等相关文件，导致租赁合同无法签订，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成租赁推广工作，导致该物业在合同有效期内未能成功出租，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方在租赁代理过程中，提供虚假信息或误导客户，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未经甲方同意，擅自调整租赁价格、租期等租赁条款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。如双方就违约责任有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应尽最大努力减少损失。受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商终止本合同。合同终止后，双方应根据实际情况，互相退还已收款项，并结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方发生重大违约行为，经另一方催告后仍未改正；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续，结清相关费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）该物业的权属证明文件；

（2）租赁合同模板