开饭店租房合同范本

开饭店租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，具备合法的出租资格；乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方的房产开设饭店。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产开设饭店事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法的出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，将房产的合法证件（如房产证、土地使用权证等）复印件提供给乙方。

3.甲方负责提供租赁房产的基本设施，包括但不限于水、电、气等供应设施，并确保设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产及设施的安全、卫生。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方应在租赁期间爱护房产及设施，合理使用，并按时支付租金。

3.乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.租赁期满后，乙方应将房产及设施完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金递增：自合同签订之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增5%。

四、履行期限

1.合同期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房产或提供的房产存在法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

4.本合同及其附件具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方开设饭店使用。具体内容包括：甲方提供房产及基本设施，乙方支付租金并按照约定进行餐饮经营活动。合同涉及的内容包括房产租赁、租金支付、设施维护、经营权益等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的货币资金。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

4.经营权益：指甲方不得干涉乙方的正常餐饮经营活动，乙方享有合法的经营权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内提供房产的合法证件复印件。

3.甲方负责提供租赁房产的基本设施，并确保设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产及设施的安全、卫生。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房产及设施完好无损地归还。

6.甲方不得随意提高租金，如有调整，应提前3个月通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产进行餐饮经营活动。

2.乙方应在租赁期间爱护房产及设施，合理使用，并按时支付租金。

3.乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供房产及设施，并保证设施的正常使用。

6.乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

7.租赁期满后，乙方应将房产及设施完好无损地归还甲方。

8.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

9.乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

10.乙方在租赁期间如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照国家相关规定处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

4.租金递增：自合同签订之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增5%。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：合同签订后5个工作日内，甲方提供房产证件复印件；每月第一个工作日，乙方支付当月租金；合同期满前3个月，双方商讨续签事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产存在法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方擅自提高租金或违反合同约定干涉乙方经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未履行爱护房产及设施的义务，导致房产或设施损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.租赁期满后，乙方未按照约定将房产及设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，一方有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：双方亦可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面协商一致，并作为合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，致使合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特定情况，可协商解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：