富平县二手房买卖合同范本

富平县二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：富平县光明房地产开发有限公司

地址：富平县光明路98号

法定代表人：李华

联系方式：富平县固定电话号码（注明：以下所述联系方式为甲乙双方唯一有效联系方式，任何通知、文件等均以此为准）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：富平县金色家园房地产经纪有限公司

地址：富平县金光大道36号

法定代表人：张明

联系方式：富平县固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产项目开发经验的房地产开发企业，拥有位于富平县的优质二手房资源；乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源及丰富的二手房交易经验。双方为实现资源优势互补，提高市场竞争力，经友好协商，决定就富平县二手房买卖事宜达成以下合同：

（一）背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于富平县范围内的二手房，具备完整的房屋所有权、土地使用权及相关手续；

2.乙方具备房地产经纪资质，能够为甲方提供专业的二手房买卖服务；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务，实现互利共赢。

（二）合同目的

1.甲方通过出售二手房，实现资产变现，提高资金使用效率；

2.乙方通过提供专业的房地产经纪服务，帮助甲方完成二手房交易，获取佣金收入；

3.双方共同推动富平县二手房市场健康发展，为购房者提供优质房源。

（三）合同关联性

本合同涉及甲方拥有的二手房资源的出售，以及乙方提供的房地产经纪服务。双方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。本合同的内容、条款及履行均与本合同范本密切相关，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同正文部分将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益，维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的富平县二手房出售给乙方指定的买方，乙方则负责提供房地产经纪服务，协助甲方完成交易。具体内容包括：

1.甲方提供位于富平县的二手房资源，乙方负责推广、寻找潜在买家；

2.乙方为甲方提供专业的房产评估、交易咨询、合同起草等服务；

3.双方共同遵守合同约定，确保二手房交易过程顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指甲方拥有完整产权、位于富平县的住宅房屋，且符合国家关于二手房交易的相关规定；

2.买方：指乙方推荐的、有意购买甲方二手房的自然人、法人或其他；

3.房地产经纪服务：指甲方委托乙方提供的与二手房买卖相关的中介服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取二手房转让款；

（2）甲方有权要求乙方提供专业的房地产经纪服务；

（3）甲方有权对乙方推荐的买方进行审核，决定是否接受其购买意愿。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的二手房具备合法的产权、土地使用权及相关手续；

（2）甲方应如实向乙方提供二手房的相关信息，包括但不限于房屋状况、产权情况等；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续；

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付佣金。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（3）乙方有权在合同约定范围内开展房地产经纪活动，推广甲方二手房。

2.义务：

（1）乙方应认真履行房地产经纪服务，为甲方寻找合适的买方；

（2）乙方应确保所推荐的买方具备购房资格，并协助甲方完成交易；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售的二手房价格为双方协商确定的市场价格，具体金额详见附件一。

2.支付方式：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为房屋成交价的10%。剩余房款在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在房屋过户完成后五个工作日内，将剩余房款支付给甲方。甲方收到全款后，双方进行房屋交接。

4.佣金支付：甲方应在房屋交易完成后五个工作日内，按照成交价的2%向乙方支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产经纪服务，协助甲方找到合适的买方。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、交付等。

4.双方应在合同约定的时间内完成各自的权利义务，如因特殊情况需要延期，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部款项，并向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的10%。

2.甲方未按合同约定完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部款项，并向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的10%。

3.甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付应付佣金，并按日加收应付佣金0.5%的滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定履行房地产经纪服务，甲方有权解除合同，乙方无权要求支付佣金，并向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的10%。

2.乙方推荐的买方因不符合购房资格导致合同无法履行，乙方应重新寻找合适买方，若在合同有效期内仍未找到，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的10%。

3.乙方未按合同约定支付购房定金或剩余房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同履行。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方未履行上述义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交富平县房地产仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有过错，按过错程度分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄或电子邮件方式送达对方。邮件发送成功或邮寄之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包