2024商业租房协议合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有出租物业的权利；乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意租赁甲方物业用于经营活动，经双方友好协商，特订立本租房协议，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，物业面积为________________平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于____________________（经营范围），并按本协议约定合法经营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方在租赁期满后，应按照本协议约定将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。2.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。解决办法：双方可签订补充协议，明确租金调整机制。3.维修和保养：甲方负责租赁物的维修和保养，但乙方需合理使用，如有损坏，乙方负责修复。解决办法：签订合明确维修责任及赔偿标准。4.违约责任：一方违反协议，需承担违约责任。解决办法：签订合明确违约金数额及赔偿范围。5.争议解决：如发生争议，协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：签订合明确争议解决方式及管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营活动的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自签订合同之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的惩罚性费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.商业租赁：适用于各类商业实体（如公司、店铺等）租赁办公、营业场所的情况。2.办公租赁：适用于企业、机构等租赁办公空间的需求。3.生产租赁：适用于工厂、生产线等租赁给其他企业或个人使用。4.仓储租赁：适用于租赁仓库、物流中心等用于存储物资。5.投资租赁：适用于租赁设备、仪器等用于投资项目。补充条款：1.宠物政策：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修政策：乙方如需进行装修，需提前向甲方提出申请，并遵守相关装修规定。3.保险责任：乙方应购买相应的物业保险，保障租赁期间物业的安全。4.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。5.提前解约：双方提前解约需提前一个月通知对方，并支付违约金。附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物各区域的用途和尺寸。2.物业验收报告：记录物业租赁前的各项设施、设备及房屋状况。3.押金收据：证明乙方已支付押金至甲方账户的凭证。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证。5.维修