房屋延期违约合同范本

房屋延期违约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方为一家依法成立、具备房地产开发资质的公司，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。乙方为一家专业从事房地产租赁、销售、物业管理等业务的公司。

鉴于甲方开发的位于______省______市______区______路______号的______项目（以下简称“本项目”），原定于______年______月______日交付乙方使用。但由于甲方在项目开发过程中遇到了不可抗力因素，导致项目延期交付。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋延期违约合同（以下简称“本合同”），明确双方在项目延期交付过程中的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方在项目延期交付过程中的行为，保障双方合法权益，减少因项目延期交付给双方带来的损失。双方应严格遵守本合同的约定，诚实信用地履行各自的义务，共同为本项目的顺利推进创造良好条件。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同的签订，不代表甲方放弃对项目延期交付原因的追责权利。在项目延期交付原因明确后，甲方有权依据相关法律法规向责任方追究法律责任。

甲乙双方特此声明，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，不存在任何违反法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的情形。本合同的签订，旨在维护双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方因不可抗力因素导致本项目延期交付时，甲乙双方应承担的权益、责任与义务。具体内容包括：项目延期交付的违约金计算与支付、甲方应履行的通知义务、乙方应享有的权益保障、双方在项目延期交付过程中的合作事项等。本合同的适用范围仅限于本项目延期交付所涉及的相关事宜。

第二条定义

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.项目延期交付：指甲方未能按照原定交房日期向乙方交付本项目的行为。

3.违约金：指甲方因项目延期交付，按照本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目实际情况，向乙方通知项目延期交付的具体原因及预计交付日期。

（2）甲方在项目延期交付期间，应确保项目施工进度，并采取措施减少延期时间。

（3）甲方应在项目具备交付条件后，及时通知乙方办理交房手续。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金。

（5）甲方应保证乙方在项目延期交付期间，享有与原合同约定的权益，如物业管理、车位使用等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供项目延期交付的原因、进度计划等相关信息。

（2）乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内办理交房手续。

（3）乙方在项目延期交付期间，应配合甲方完成相关手续，如验收、物业交接等。

（4）乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付违约金。

（5）乙方在项目延期交付期间，应继续履行原合同约定的义务，如按时支付租金、物业费等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保双方在项目延期交付过程中的合法权益得到保障。如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付的违约金计算方式为：按照乙方已支付购房款的__%计算，自项目原定交付日期起至实际交付日期止。

2.违约金的支付方式：甲方应在项目实际交付之日起__个工作日内，将违约金支付至乙方指定的账户。

3.乙方指定账户信息如下：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.若甲方未按照约定时间支付违约金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=未支付违约金金额×__%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至甲方完成项目交付、乙方接收房屋之日终止。

2.甲方应确保项目在原定交付日期后的__个月内完成交付。

3.乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内办理交房手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金；

（2）如甲方逾期交付房屋超过__个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同约定支付违约金；

（3）如甲方逾期交付房屋导致乙方产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定的期限办理交房手续，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期办理交房手续的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；

（2）如乙方逾期超过__个月未办理交房手续，甲方有权解除本合同，并按照合同约定要求乙方支付违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件带来的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起__日内，未能履行或延迟履行本合同约定的义务，免予承担违约责任。但该方应尽快恢复履行，并在恢复履行能力后立即通知对方。

4.若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过__个月，双方可协商解除本合同。解除合同的一方，应退还已收款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向______（指定调解机构）申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______（指定仲裁机构）进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

6.争议解决所产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。若通过快递、挂号信等方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文